|
|
 |
 |
| |
| DOLAR |
| 35,1564 |
 |
|
|
| EURO |
| 36,6793 |
 |
|
|
| IMKB |
| 10.025,000 |
|
|
|
| ALTIN |
| 2.956,540 |
|
|
|
|
Şehir Seçimi
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
| BAŞLARINA 2-B KUŞU KONACAK!
|
|
|
|
|
|
|
| 2B arazilerine ilişkin düzenleme içeren tasarının gündeme gelmesinin ardından 2B arazilerinin kamulaştırılmasıyla değerinin 2-3 kat artması bekleniyor. |
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
İstanbul Emlak Komisyoncuları ve Danışmanları Odası İkinci Başkanı Nizameddin Aşa, yaptığı açıklamada, İstanbul'da 18 bin 233 hektar 2B arazisi bulunduğunu, bu arazilerin çoğunlukla Sultanbeyli, Ümraniye, Beykoz, Şile, Şişli, Eyüp, Sarıyer, Çekmeköy ilçelerinde olduğunu söyledi.
Avrupa yakasında; Sarıyer ilçe hudutları içinde Fatih Ormanlarının bulunduğu bir kısım, Şişli ilçesinde Ayazağa çevreleri, Eyüp ilçesinde Göktürk, Kemerburgaz çevrelerinde 2B arazileri bulunduğunu ifade eden Aşa, Anadolu yakasında Başta Beykoz olmak üzere Ümraniye, Çekmeköy, Sultanbeyli, Şile'de 2B arazilerinin yoğun olduğunu, Anadolu yakasında daha fazla 2B arazisi yer aldığını belirtti.
Aşa, ''2B arazilerinin yüzde 90'ının ölçümleri tamamlanmış ve tapuya işlenmiş durumda. Uygulamada tapuda iki sayfa açılıyor. Biri malik sayfası, buraya hazine yazılıyor, diğeri beyan sayfası bu sayfaya tapuya tescili yazılıyor. Tapuya tescil edildikten sonra yeni malik adına, yani şu anda arazileri kullanan kişi adına tescil yapılıyor ve işlem sona eriyor. Bu tespit ve ölçümler bir ay askıda kalıyor, bir ay sonra kesinleşiyor. Bu tespit ve ölçümlere itiraz Kadastro Mahkemesine veya Asliye Hukuk ve Asliye Ceza Mahkemelerine yapılabiliyor. Teknik alt yapısı ve ihtisas olarak Kadastro Mahkemelerinden daha hızlı sonuç alınıyor'' dedi.
Ölçümler dışında, bazı parsellerde ''Eylem Ormanı'' ibaresi yer alıyorsa, bu parselin tekrar Orman arazisine dönüşeceği ve başkası adına tescilinin yapılmayacağı anlamına geldiğini ifade eden Aşa, bu konuya da itirazın aynı şekilde mahkemelere yapılması gerektiğini kaydetti.
Aşa, ''Eğer bu 2B arazileri aynı zamanda Boğaziçi ön Görünüm bölgesinde bulunuyorsa, üzerinde tescilli bir bina veya ev mevcut değilse hiçbir şekilde yapılaşma, inşaat mümkün değil. Yine su havzaları veya sit alanında bulunuyorsa uygulamalar, bunların imar durumlarına göre yapılabilir'' dedi.
ŞİMDİKİ SATIŞ FİYATLARI VE BEKLENTİLER...
2B arazileri ile ilgili yaptıkları araştırmalarda, halen satış fiyatları ve beklentiler konusunda ulaştıkları bilgileri aktaran Aşa, şunları söyledi:
''Avrupa yakasında Sarıyer'de halen mevcut 2B arazilerinin metrekaresi 500-600 lira civarında satılıyor. Kanunlaşması durumunda metrekare fiyatların 1000-1500 lira seviyelerine çıkacağı tahmin ediliyor. Göktürk çevresinde ortalama 500 lira civarında olan metrekare fiyatının 2000 lira seviyelerine kadar çıkabileceği, Şişli ilçe hudutları içinde olan orman arazilerinin halen 500 lira ortalama metrekare fiyatlarının da 1500 lira seviyelerine yükseleceği düşünülüyor.
Anadolu yakasında durum biraz değişik. Örneğin 2B arazilerinin yoğun olarak bulunduğu Beykoz ilçesinin parsel bazında yüzde 10'u 2B arazisi. Burada hem sonradan alınmış, üzerinde villalar, siteler olan arazilerin yanında dededen, atadan, kalmış, yıllardır küçük çapta tarım arazisi olarak kullanılan araziler bulunuyor. Beykoz'da bu araziler şu anda metrekaresi 250 ila 400 lira arasında satılıyor. Kanun çıktıktan sonra imar problemi olmayan arazilerin 1500 liraya çıkabileceği tahmin ediliyor. Çavuşbaşı'nda metrekaresi 200-500 lira olan fiyatlar yine 1000 ile 1500 lira seviyesine çıkabilecek.''
''FİYATLAR YAPILANMA VE LOKASYONA GÖRE ARTIŞ GÖSTERECEK''
Şile'de durumun biraz farklı olduğunu, merkeze, köylere olan uzaklığına, yol durumu, denize yakınlığı, sit alanı gibi özelliklere göre halen metrekaresi için 20-30 liradan başlayıp 300 liraya kadar ulaşan fiyatlar bulunduğunu söyleyen Aşa, kanun çıkarsa ancak yolu olan, merkezlerde bulunan arazilerin iki kata kadar yükselebileceğini, yolu olmayan, denize uzak veya sit alanlarının fazla değişmeyeceğinin düşünüldüğünü kaydetti.
Aşa, ''Ümraniye'de halen fiyatlar Hekimbaşı'nda 300-600 lira, Alemdağ'da 200- 500 lira, Yeni Çamlıca'da 500 lira ortalamasında satılıyor. Kanun çıktıktan sonra lokasyona göre metrekare fiyatı olarak 2000 lira seviyeleri görülebilir'' dedi.
Arazi fiyatlarının yapılanma ve lokasyon özelliklerine göre bir artış göstereceğini söyleyen Aşa, alınan her 2B arazisinin üst seviyelere kadar çıkmayacağını, fakat her halükarda fiyatının 2-3 katına kadar yükselebileceğini belirtti.
Aşa, ''İmar veya kısıtlama durumlarına bakmadan yapılacak yatırımlar, kar yerine zarar getirebilir'' şeklinde konuştu. 31 OCAK 2011/BUGÜN
|
|
|
|
|
|
|
Toplam yorum |
0 |
|
Onay bekleyen |
0 |
|
|
|
Yorumunuz editörlerimiz
tarafından incelendikten sonra yayınlanacaktır. |
|
|
|
|
Bu haber henüz yorumlanmamış...
|
|
|
|
|
Bu kategorideki diğer haberler |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| ÇOK OKUNANLAR |
|
|
-
|
|
 |
|
Küresel otomotiv sektöründe yaşanan daralma Almaya’dan sonra Türkiye’ye uzandı. Togg, Stellantis, ... |
|
|
|
 |
|
Plastik alışveriş poşetine zam geldi, yeni fiyat Resmi Gazete'de yayımlandı. Plastik poşetlerde ... |
|
|
|
 |
|
Yarışmacılar, her gün şeflerin verdiği 3 farklı yemek yaptı. MasterChef'in yeni bölümünde yarışmacılar, ... |
|
|
|
 |
|
Nurseli İdiz makarnaya ödediği fiyata isyan etti
Nişantaşı'nda gittiği bir kafede makarnaya 580 ... |
|
-
|
|
 |
|
Sağlık Bakanlığı, sağlık hizmetleri arasında dijital entegrasyon çalışmasını bitirdi. Aile hekimleri ... |
|
|
|
 |
|
Yurt dışına çıkış harç puluna yüzde 42 zam geldi. Yeni fiyat, 1 Ocak'tan itibaren geçerli olacak |
|
|
|
 |
|
CHP Kars Milletvekili İnan Akgün Alp, Sarıkamış İlçe Kongresi'nde İl Başkanı Onur Uludaşdemir ile ... |
|
|
|
 |
|
Suudi Arabistan'ın Yemen hükümetine toplam 500 milyon dolar destek vereceği belirtildi. |
|
-
|
|
 |
|
DEM Parti'nin İmralı ziyaret için yaptığı başvuruya olumlu yanıt verdi. DEM Partili Milletvekilleri ... |
|
|
|
 |
|
ORC Araştırma, CHP'li seçmenle araştırma düzenledi. Şirketin araştırmasına göre seçmen, Cumhurbaşkanlığı ... |
|
|
|
 |
|
CHP Malatya Milletvekili Veli Ağbaba baba acısıyla sarsıldı. Ağbaba'nın babası Hüseyin Ağbaba, 88 yaşında yaşamını yitirdi.HP |
|
|
|
 |
|
DEM Parti'nin İmralı'ya giderek terör örgütü PKK lideri Öcalan'la görüşmek için Adalet Bakanlığı'na ... |
|
-
|
|
 |
|
Cumhurbaşkanlığı İdari İşler Başkanlığı kaldırıldı, parlamenter sistemdeki "Genel Sekreterlik" 6 yıl sonra geri döndü |
|
|
|
 |
|
Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, sosyal medya hesabından, asgari ücret artışıyla ilgili açıklamalarda ... |
|
|
|
 |
|
TBMM Başkanvekili Gülizar Biçer Karaca, “Biz şeriatçıyız” diyen Cübbeli Ahmet hakkında “Halkı ... |
|
|
|
 |
|
Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, uyguladıkları ekonomi programının önceliğinin enflasyonu düşürmek ... |
|
|
|
|
|
|
|
|
| YAZARLAR |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| ÇOK YORUMLANANLAR |
|
|
-
|
|
|
|
Yurt dışına çıkış harç puluna yüzde 42 zam geldi. Yeni fiyat, 1 Ocak'tan itibaren geçerli olacak |
|
|
|
|
|
Plastik alışveriş poşetine zam geldi, yeni fiyat Resmi Gazete'de yayımlandı. Plastik poşetlerde ... |
|
|
|
|
|
Küresel otomotiv sektöründe yaşanan daralma Almaya’dan sonra Türkiye’ye uzandı. Togg, Stellantis, ... |
|
|
|
|
|
DEM Parti'nin İmralı'ya giderek terör örgütü PKK lideri Öcalan'la görüşmek için Adalet Bakanlığı'na ... |
|
-
|
|
|
|
CHP Kars Milletvekili İnan Akgün Alp, Sarıkamış İlçe Kongresi'nde İl Başkanı Onur Uludaşdemir ile ... |
|
|
|
|
|
Cumhurbaşkanlığı İdari İşler Başkanlığı kaldırıldı, parlamenter sistemdeki "Genel Sekreterlik" 6 yıl sonra geri döndü |
|
|
|
|
|
Yarışmacılar, her gün şeflerin verdiği 3 farklı yemek yaptı. MasterChef'in yeni bölümünde yarışmacılar, ... |
|
|
|
|
|
Nurseli İdiz makarnaya ödediği fiyata isyan etti
Nişantaşı'nda gittiği bir kafede makarnaya 580 ... |
|
-
|
|
|
|
TBMM Başkanvekili Gülizar Biçer Karaca, “Biz şeriatçıyız” diyen Cübbeli Ahmet hakkında “Halkı ... |
|
|
|
|
|
ORC Araştırma, CHP'li seçmenle araştırma düzenledi. Şirketin araştırmasına göre seçmen, Cumhurbaşkanlığı ... |
|
|
|
|
|
Sağlık Bakanlığı, sağlık hizmetleri arasında dijital entegrasyon çalışmasını bitirdi. Aile hekimleri ... |
|
|
|
|
|
Suudi Arabistan'ın Yemen hükümetine toplam 500 milyon dolar destek vereceği belirtildi. |
|
-
|
|
|
|
DEM Parti'nin İmralı ziyaret için yaptığı başvuruya olumlu yanıt verdi. DEM Partili Milletvekilleri ... |
|
|
|
|
|
CHP Malatya Milletvekili Veli Ağbaba baba acısıyla sarsıldı. Ağbaba'nın babası Hüseyin Ağbaba, 88 yaşında yaşamını yitirdi.HP |
|
|
|
|
|
Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, sosyal medya hesabından, asgari ücret artışıyla ilgili açıklamalarda ... |
|
|
|
 |
|
Cumhurbaşkanı ve AK Parti Genel Başkanı Recep Tayyip Erdoğan, partisinin Bursa 8. Olağan İl Kongresi'nde ... |
|
|
|
|
|
|
|
|
| ANKET |
|
|
|
|
|
|
|
| |
 |
 |
Medya
Spot'ta yayınlanan her türlü yazı ve haber kaynak belirtilmeden
kullanılamaz. Sayfalarımızda kaynak belirtilerek yayınlanan
haberler ilgili kaynağa aittir ve bu haberlerin kopyalanması
durumunda, tüm sorumluluk kopyalayan kişi / kuruma ait olacaktır.
Başka kaynak veya gazeteden alıntı yazarlar ve site yazarlarına ait
yazılardan dolayı Medya Spot sorumlu tutulamaz. |
 |
|
| |
|
Arkadaşına Gönder
Yazdır
Önceki sayfa
Sayfa başına git
