Günün Haberleri   |   Giriş sayfam yap   |   Favorilere ekle   |   Künye   |   İletişim   |   Sitene haber ekle


 
DOLAR
34,6477
EURO
36,4455
IMKB
9.623,000
ALTIN
2.930,180
 
Hava Durumu ANKARA
-5 / 1 C°
Değiştir
 
     
 
Medya Spot Google
 
 
 Ana Sayfa  Gündem   Ekonomi   Dünya   Yaşam   Medya   Spor   Magazin   Polis Adliye 
 
Ev Almak İçin Bekleyenlere Kötü Haberi
Ev Almak İçin Bekleyenlere Kötü Haberi
 
Yükselen fiyatlar ve yüksek faiz oranları nedeniyle ev almak çok zorlaştı. Özellikle büyük şehirlerde yüksek kiralardan kaçmak isteyen vatandaşlar da başını sokacak bir ev arıyor ancak fahiş fiyatlar nedeniyle bu imkansız. Peki konut fiyatları yakın zamanda düşecek mi? İşte bununla ilgili bir açıklama geldi.
 
24.10.2023 - 08:33

H. Bader Arslan'ın ekonomim.com'daki "Konut fiyatları önümüzdeki dönem nasıl seyredecek?" başlıklı yazısında konuyla ilgili verilen mesajlar şöyle:

Eylülde ilk el konut satışları, yüzde 15,2 azalarak 30 bin 488’e gerilerken, toplam konut satışları içinde ilk el konut satışının payı yüzde 29,7 oldu. İkinci el konut satışları ise yüzde 6,8 geriledi.

İpotekli satışlardaki gerileme ise çok daha sert. İpotekli konut satışları eylül ayında yarı yarıya azaldı ve 8 bin 446 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 8,2’ye indi. 8446 ipotekli satışın sadece 1971'i yeni konut satışlarında gerçekleşti.

Uzun dönemli ortalamalarda Türkiye genelinde ipotekli satışların payı yüzde 30 civarında iken bugünlerde yüzde 10’un altına düşmüş olması, konut kredilerinin gayrimenkul satışlarındaki finansman rolünün neredeyse bittiğini gösteriyor. Konut piyasasında dikkat çeken başka bir gelişme ise fiyatlardaki değişim.

Konut fiyatlarındaki artış genellikle enflasyonla uyumlu bir seyir izlerdi. Bu ilişki pandemi ile bozulmaya başladı. Sahil bölgelerinde ve az katlı konutlara talep patlaması, fiyatların hızla yükselmesi ile sonuçlandı.

Ardından 2021 sonbaharında başlayan negatif reel faiz dönemi, mevduat, bono-tahvil gibi TL faiz veren enstrümanlara ilgiyi azaltınca, otomobil ve gayrimenkul birer yatırım aracı haline dönüştü ve fi atlar sıçradı.


Ocak 2020-Ağustos 2023 arasındaki 44 ayın 40’ında konut fiyat artışı aylık enflasyonun üzerinde gerçekleşti. Ancak son zamanlarda bu trend kırılmaya başlamış gibi görünüyor.

Konutlar kimileri için alınamayacak kadar, kimileri içinse daha fazla prim yapmayacak kadar yükseldiği için satışlarda gerileme başladı.

Fiyatlar ise artmaya devam ediyor. Ancak bu artış son iki ayda enflasyonun altında kaldı. Eylül ayı konut fi yat endeksi açıklandığında bunun devam ettiğini muhtemelen göreceğiz.

Önümüzdeki aylarda konut fiyatları düşer mi? Bence hayır. Çünkü konut inşa maliyetleri hızla yükselmeye devam ediyor.

Ancak 2019’da olduğu gibi fiyatlardaki artış bir süre daha enflasyonun altında kalabilir. Bunun tek nedeni fiyatların konut almayı zorlaştıracak ölçüde artmış olması değil.

Konut kredi kullanımının çok düşük seyrediyor olması da fiyat artışını baskılıyor.



Arkadaşına Gönder   Yazdır   Önceki sayfa   Sayfa başına git  
  Toplam yorum 0   Onay bekleyen 0  


Yorumunuz editörlerimiz tarafından incelendikten sonra yayınlanacaktır.
 

Bu haber henüz yorumlanmamış...

  Bu kategorideki diğer haberler


Kocaeli Gölcük'te Aile Katliamı

Köprü ve Otoyol Ücretlerine Zam Yolda

2.2 Milyon Kişi İstanbul’u Terketti
»  Yüzlerce Hasta Ölümle Burun Buruna
»  Çok Prim Ödeyene Çok Maaş!
»  Fazıl Say'dan Yeni "Konser" Açıklaması
»  Somer Şefin Adisyonu Dudak Uçuklattı
»  ATO Heyetine İstanbul’da “Bilet” Şoku
»  Öğrencilerin Erasmus Paralarına Çöktüler
»  9 ayda 15 bin 888 Şirket Kapandı
»  Sıfır Otomobilde Kampanya Yarışı
»  'Müge Anlı'da Aranırken Cesedi Bulundu!
»  Kürecik Radar Üssü'nde İsrail pPotestosu
»  İstanbul'da ev sahibi Kiracısını Vurdu
»   2 Çete Daha Çökertildi
»  Toki Konutlarında KDV Artışına İsyan
»  Tarım Kredide İndirim Hüsranı!
»  Anaokuluna Mescit Zorunluluğu
»  34 ilde Narkogüç Operasyonu
»  Gonca Vuslateri Anne Oluyor
»  Araç Muayene Ücretlerine Dev Zam Yolda
»  İkinci Elde Satışlar Arttı
»  Akaryakıt Zamları Sürücüleri Yıldırdı
»  Banka Emeklilerine Kötü Haber
 
  ÇOK OKUNANLAR
  YAZARLAR

 
EMİN VAROL
 
GAZETEC? ACI S?YLER !

 
Ercan Deva
 
Hatalar Zinciri ve Ortak Akıl

 
MURAT ŞAHİN
 
Matematik Ucuzlugu

 
Cahit Saraçoğlu
 
100 Milyar Liralık Destek Alacaklar
  ÇOK YORUMLANANLAR
  ANKET
Cumhurbaşkanlığı Seçimerinde Kim Kazanır?
Recep Tayyip Erdoğan
Kemal Kılıçdaroğlu
Muharrem İnce
Diğer
 Sonuçları göster   
 
 
RSS

Add to Google
Medya Spot'ta yayınlanan her türlü yazı ve haber kaynak belirtilmeden kullanılamaz.  Sayfalarımızda kaynak belirtilerek yayınlanan haberler ilgili kaynağa aittir ve bu haberlerin kopyalanması durumunda, tüm sorumluluk kopyalayan kişi / kuruma ait olacaktır. Başka kaynak veya gazeteden alıntı yazarlar ve site yazarlarına ait yazılardan dolayı Medya Spot sorumlu tutulamaz.