|
|
 |
 |
| |
| DOLAR |
| 38,4844 |
 |
|
|
| EURO |
| 43,7791 |
|
|
|
| IMKB |
| 9.078,000 |
|
|
|
| ALTIN |
| 4.091,690 |
|
|
|
|
Şehir Seçimi
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
| HİLELİ KONUT KREDİSİNE DİKKAT
|
|
|
|
|
|
|
| Ucuz kredi kullanmak için kağıt
üzerinde konut satışı yapanların, olası bir ihtilafa karşı noterden aldıkları
''satış vaadi'' sözleşmesiyle tapu dairelerine başvurdukları ancak, bunun da
formalite konut satışı yapanlara güvence olamadığı bildirildi.
|
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Özellikle geçen yıl ve bu yılın ilk 6
ayında yoğunlaşan konut kredisi kullanımının bir bölümü ''formalite'' olarak
adlandırılabilen satışlarla gerçekleşti.
Ankara Ticaret Odası'nın geçen yıl yaptığı araştırmaya da konu olan bu
satışlarda tüccar, ticari krediden daha ucuz ve sabit faizli olması nedeniyle
konut kredisine yöneldi. Soyadı tutmayan akrabalar, kağıt üzerinde birbirlerine
ev satmış gibi yaparak kredi kullandı.
Tüccarların yanı sıra dayı-yeğen ya da hala-yeğen gibi soyadı tutmayan yakın
akrabalar, kuzenler, komşular ve şirket ortakları da kağıt üzerinde birbirlerine
ev satmış gibi yaparak çektiği konut kredisini değerlendirdi.
Tapu ve Kadastro yetkililerine göre, ticari kredilerin konut kredilerinden
üç kat daha pahalı olması nedeniyle başvurulan bu yöntem, son günlerde formalite
satış yapanların başını ağrıtıyor.
İleride oluşabilecek bir ihtilafa karşı temkinli olmak isteyen bu kişiler,
satış yaptıkları kişilerden noter onayıyla aldıkları ''satış vaadi''
sözleşmesiyle tapu dairelerine ''satış vaadi şerhi'' koydurmaya çalışıyor.
-SATIŞ VAADİ ŞERHİ-
Tapu ve kadastro uzmanlarına göre, satış vaadi sözleşmesi ''satış'' anlamına
gelmiyor. Bu sözleşmenin süresi 5 yılı aşamıyor, 10 yıldan sonra da dava
açılamıyor.
Satış vaadi, ileri bir tarihte bir malın satışını taahhüt niteliğinde ön
akit özelliği taşıyor. Satış vaadi sözleşmeleri hem alıcının hem de satıcının
huzurunda noterlerce düzenleniyor.
İstem halinde ilgili tapu kütüğünün şerhler sütununa şerh edilmesi de mümkün
ancak, şerh tarihinden itibaren 5 yıl geçtikten sonra üçüncü kişilere karşı hüküm
ifade etmiyor. Bu durumdaki kişiler, satışın üzerinden 10 yıl geçtikten sonra da
dava açamıyor.
Konutunu formalite satış yaptığı kişiden, noter onayıyla satış vaadi
sözleşmesi alan bir kişi, bu sözleşmeyle tapu müdürlüğüne gidip satış vaadi şerhi
koydurabilmesi için tıpkı alım-satım işlemlerinde olduğu gibi emlak değeri
üzerinden binde 5,4 oranında harç ödemek zorunda kalıyor. Bu kişilerden ayrıca,
Döner Sermaye İşletmesince belirlenen tarifeye göre ücret de tahsil ediliyor.
-BELEDİYE EMLAK DEĞERİ-
Kişi formalite satış yaptığı konutunu, noterin satış vaadi sözleşmesiyle
tapu dairesine gidip, adına tescil ettiremiyor. Tapudan devir işlemi için konut
sahibinin de tapu dairesinde bulunması gerekiyor.
Formalite satış yapan kişinin bu ihtilaf durumunda mahkemede 10 yıllık
süreyi aşmamak koşuluyla dava açma hakkı bulunuyor ancak, evin bedelini,
çoğunlukla düşük bedel gösterilen belediye emlak değeri üzerinden alabiliyor.
|
|
|
|
|
|
|
Toplam yorum |
0 |
|
Onay bekleyen |
0 |
|
|
|
Yorumunuz editörlerimiz
tarafından incelendikten sonra yayınlanacaktır. |
|
|
|
|
Bu haber henüz yorumlanmamış...
|
|
|
|
|
Bu kategorideki diğer haberler |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| ÇOK OKUNANLAR |
|
|
-
|
|
 |
|
Dermatoloji uzmanı Dr. Kaya:Türkiye'de cilt kanseri vakaları hızla artıyor
|
|
|
|
 |
|
MHP Genel Başkanı Devlet Bahçeli'nin ardından Adalet Bakanı Yılmaz Tunç'tan da DEM Parti'ye rest ... |
|
|
|
 |
|
Türk-İş Konfederasyonu’nun hazırladığı açlık ve yoksulluk araştırmasına göre, Nisan ayında dört ... |
|
|
|
 |
|
42 ilde eş zamanlı düzenlenen FETÖ operasyonlarında 169 şüpheli gözaltına alındı. Örgütün çeşitli ... |
|
-
|
|
 |
|
Dünya Bankası, küresel emtia fiyatlarında enerji ve gıda öncülüğünde düşüş beklerken, jeopolitik ... |
|
|
|
 |
|
Parlamento Muhabirleri Derneği, kuruluşunun 61. yıldönümünü TBMM’de kutladı. Kuruluş yıldönümü ... |
|
|
|
 |
|
İBB'ye yönelik ikinci dalga operasyonda gözaltına alınan 48 şüphelinin savcılık ifadeleri tamamlandı. ... |
|
|
|
 |
|
Ekrem İmamoğlu’nun gittiği otelin kameralarının kapatıldığı dönemde otel müdürü olan kişi ve güvenlik ... |
|
-
|
|
 |
|
Survivor All Star 2025’te sular durulmuyor. Yarışmacılar Batuhan Karacakaya ve Hikmet arasında ... |
|
|
|
 |
|
Real Madrid çalıştırıcısı Carlo Ancelotti, Brezilya Milli Takımı ile anlaşmaya varmıştı. Ancak ... |
|
|
|
 |
|
Borsa İstanbul'da manipülatif hareketler yaptığı belirlenen kişiler hakkında gözaltı kararı verildi. |
|
|
|
 |
|
Yargı paketi kapsamındaki ilk kanun teklifinin haftaya TBMM’ye sunulması bekleniyor. Yeni pakette ... |
|
-
|
|
 |
|
Meteoroloji, yurdun büyük bölümünde sağanak ve gök gürültülü yağış beklendiğini duyurdu. Muğla ... |
|
|
|
 |
|
İstanbul merkezli 10 ilde FETÖ terör örgütüne yönelik düzenlenen operasyonda aktif olarak doktorluk yapan 18 şüpheli yakalandı. |
|
|
|
 |
|
İBB'ye yönelik ikinci dalga operasyonlarında gözaltına alınan isimlerin 12'si adli kontrol şartıyla ... |
|
|
|
 |
|
İBB soruşturmasının ikinci dalgasında gözaltına alındıktan sonra ev hapsiyle tahliye edilen İSKİ ... |
|
-
|
|
|
|
Dermatoloji uzmanı Dr. Kaya:Türkiye'de cilt kanseri vakaları hızla artıyor
|
|
|
|
|
|
MHP Genel Başkanı Devlet Bahçeli'nin ardından Adalet Bakanı Yılmaz Tunç'tan da DEM Parti'ye rest ... |
|
|
|
|
|
Türk-İş Konfederasyonu’nun hazırladığı açlık ve yoksulluk araştırmasına göre, Nisan ayında dört ... |
|
|
|
|
|
42 ilde eş zamanlı düzenlenen FETÖ operasyonlarında 169 şüpheli gözaltına alındı. Örgütün çeşitli ... |
|
-
|
|
|
|
Dünya Bankası, küresel emtia fiyatlarında enerji ve gıda öncülüğünde düşüş beklerken, jeopolitik ... |
|
|
|
|
|
Parlamento Muhabirleri Derneği, kuruluşunun 61. yıldönümünü TBMM’de kutladı. Kuruluş yıldönümü ... |
|
|
|
|
|
İBB'ye yönelik ikinci dalga operasyonda gözaltına alınan 48 şüphelinin savcılık ifadeleri tamamlandı. ... |
|
|
|
|
|
Ekrem İmamoğlu’nun gittiği otelin kameralarının kapatıldığı dönemde otel müdürü olan kişi ve güvenlik ... |
|
  |
|
|
|
|
|
|
| YAZARLAR |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| ÇOK YORUMLANANLAR |
|
|
-
|
|
|
|
İBB soruşturmasının ikinci dalgasında gözaltına alındıktan sonra ev hapsiyle tahliye edilen İSKİ ... |
|
|
|
|
|
Türk-İş Konfederasyonu’nun hazırladığı açlık ve yoksulluk araştırmasına göre, Nisan ayında dört ... |
|
|
|
|
|
İstanbul merkezli 10 ilde FETÖ terör örgütüne yönelik düzenlenen operasyonda aktif olarak doktorluk yapan 18 şüpheli yakalandı. |
|
|
|
|
|
Dermatoloji uzmanı Dr. Kaya:Türkiye'de cilt kanseri vakaları hızla artıyor
|
|
-
|
|
|
|
Ekrem İmamoğlu’nun gittiği otelin kameralarının kapatıldığı dönemde otel müdürü olan kişi ve güvenlik ... |
|
|
|
|
|
Dünya Bankası, küresel emtia fiyatlarında enerji ve gıda öncülüğünde düşüş beklerken, jeopolitik ... |
|
|
|
|
|
İBB'ye yönelik ikinci dalga operasyonda gözaltına alınan 48 şüphelinin savcılık ifadeleri tamamlandı. ... |
|
|
|
|
|
Survivor All Star 2025’te sular durulmuyor. Yarışmacılar Batuhan Karacakaya ve Hikmet arasında ... |
|
-
|
|
|
|
Parlamento Muhabirleri Derneği, kuruluşunun 61. yıldönümünü TBMM’de kutladı. Kuruluş yıldönümü ... |
|
|
|
|
|
Meteoroloji, yurdun büyük bölümünde sağanak ve gök gürültülü yağış beklendiğini duyurdu. Muğla ... |
|
|
|
|
|
42 ilde eş zamanlı düzenlenen FETÖ operasyonlarında 169 şüpheli gözaltına alındı. Örgütün çeşitli ... |
|
|
|
 |
|
Muğla sabah erken saatlerde 3.8 ile sallanmıştı. AFAD saat 08.36'da 4.4 büyüklüğünde bir depremin ... |
|
-
|
|
|
|
İBB'ye yönelik ikinci dalga operasyonlarında gözaltına alınan isimlerin 12'si adli kontrol şartıyla ... |
|
|
|
|
|
Yargı paketi kapsamındaki ilk kanun teklifinin haftaya TBMM’ye sunulması bekleniyor. Yeni pakette ... |
|
|
|
|
|
Real Madrid çalıştırıcısı Carlo Ancelotti, Brezilya Milli Takımı ile anlaşmaya varmıştı. Ancak ... |
|
|
|
|
|
Borsa İstanbul'da manipülatif hareketler yaptığı belirlenen kişiler hakkında gözaltı kararı verildi. |
|
-
|
|
|
|
İBB soruşturmasının ikinci dalgasında gözaltına alındıktan sonra ev hapsiyle tahliye edilen İSKİ ... |
|
|
|
|
|
Türk-İş Konfederasyonu’nun hazırladığı açlık ve yoksulluk araştırmasına göre, Nisan ayında dört ... |
|
|
|
|
|
İstanbul merkezli 10 ilde FETÖ terör örgütüne yönelik düzenlenen operasyonda aktif olarak doktorluk yapan 18 şüpheli yakalandı. |
|
|
|
|
|
Dermatoloji uzmanı Dr. Kaya:Türkiye'de cilt kanseri vakaları hızla artıyor
|
|
-
|
|
|
|
Ekrem İmamoğlu’nun gittiği otelin kameralarının kapatıldığı dönemde otel müdürü olan kişi ve güvenlik ... |
|
|
|
|
|
Dünya Bankası, küresel emtia fiyatlarında enerji ve gıda öncülüğünde düşüş beklerken, jeopolitik ... |
|
|
|
|
|
İBB'ye yönelik ikinci dalga operasyonda gözaltına alınan 48 şüphelinin savcılık ifadeleri tamamlandı. ... |
|
|
|
|
|
Survivor All Star 2025’te sular durulmuyor. Yarışmacılar Batuhan Karacakaya ve Hikmet arasında ... |
|
|
|
|
|
|
|
|
| ANKET |
|
|
|
|
|
|
|
| |
 |
 |
Medya
Spot'ta yayınlanan her türlü yazı ve haber kaynak belirtilmeden
kullanılamaz. Sayfalarımızda kaynak belirtilerek yayınlanan
haberler ilgili kaynağa aittir ve bu haberlerin kopyalanması
durumunda, tüm sorumluluk kopyalayan kişi / kuruma ait olacaktır.
Başka kaynak veya gazeteden alıntı yazarlar ve site yazarlarına ait
yazılardan dolayı Medya Spot sorumlu tutulamaz. |
 |
|
| |
|
Arkadaşına Gönder
Yazdır
Önceki sayfa
Sayfa başına git
