Günün Haberleri   |   Giriş sayfam yap   |   Favorilere ekle   |   Künye   |   İletişim   |   Sitene haber ekle


 
DOLAR
37,9528
EURO
41,0874
IMKB
9.659,000
ALTIN
3.820,430
 
Hava Durumu ANKARA
8 / 17 C°
Değiştir
 
     
 
Medya Spot Google
 
 
 Ana Sayfa  Gündem   Ekonomi   Dünya   Yaşam   Medya   Spor   Magazin   Polis Adliye 
 
Konutta Satılık İlanlara e-Devlet Şartı!
Konutta Satılık İlanlara e-Devlet Şartı!
 
Gayrimenkul sektöründe fiyat manipülasyonlarına karşı yeni bir adım atılıyor. 7 Nisan itibarıyla Emlak İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), satılık konut ve iş yerleri için de zorunlu hâle geliyor. Bakanlık, piyasa spekülasyonlarını önlemek ve tüketiciyi korumak için denetimleri artıracak.
 
30.3.2025 - 11:28

Gayrimenkul sektöründe uzun süredir tartışılan sahte ilan ve fiyat şişirme sorunu için hükümet yeni bir düzenleme getiriyor. Ticaret Bakanlığı’nın aldığı kararla, 1 Ocak’ta kiralık konutlar için zorunlu tutulan Emlak İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), 7 Nisan’dan itibaren satılık konut ve iş yerleri için de devreye alınacak.

Pandemi ile birlikte konut ve otomotiv piyasasında ciddi bir dalgalanma oldu. Döviz kurundaki artış, yükselen faizler ve enflasyonun yükselmesi piyasaları  altüst etti. Bu süreçte fırsatçılara da gün doğdu. 2022 başı itibarıyla bir malın eder fiyatını kestirmek zor hâle geldi. Aynı binada iki farklı satılık veya kiralık konut fiyatının arasında ciddi uçurumlar oluştu. Aynı durum otomotiv piyasasında da hakimdi. Hükümet bu noktada çeşitli adımlar attı. Öncelikle otomotiv piyasasında stokçular denetime girdi. Fahiş fiyat artışları dengelendi ve piyasa rayına oturdu. Hemen akabinde konut piyasasına da müdahale edildi. Kiralık konutlarda yıllık artışlara bir süre yüzde 25 zam sınırı getirildi.

Günün Trend Haberleri
Play Video

İLAN SİTELERİ VE BİRÇOK KURUMA CEZA KESİLDİ
Sektörün bir diğer problemi ise sahte ilanlar... İster ev sahibi olsun, ister emlakçı, ilan sitelerine yüksek fiyattan sahte ilanlar giriyor ve mevcut konutların fiyatlarını yükseltiyordu. Ev alacak ya da kiralayacak olanlar ilan sitelerine baktıklarında bu şişirilmiş fiyatları baz alıyorlardı. Bu da sektörde ciddi bir balon oluşturmuştu.


Konuyla İlgili denetimler sıklaştırıldı, bir dizi tedbir alındı. İlan siteleri de dâhil birçok kişi ve kuruma ceza kesildi. Son olarak bakanlık 1 Ocak’ta vatandaşı yanıltan ilanların önüne geçmek için Emlak İlan Doğrulama Sistemi’ni (EİDS) devreye aldı. Böylece emlak ilanlarının yalnızca mülk sahibinin e-Devlet üzerinden yetkilendirdiği kişiler tarafından girilmesi mecburi hâle getirildi.

Türkiye Gazetesi'nde yer alan habere göre Ticaret Bakanlığı yeni bir adım daha atacak. 7 Nisan itibariyle kiralık ilanlar için zorunlu hâle getirilen EİDS’in satılık konut ve iş yeri ilanları için de geçerli olacak.

BAKANLIKTAN İKİ İLAN PLATFORMUNA 1,2 MİLYON LİRA CEZA
Ticaret Bakanlığı emlak ve otomotiv sektöründe adil, rekabetçi ve istikrarlı piyasa yapısının tesis edilmesi, sektörde kaliteli hizmet sunumunun sağlanması ve tüketici mağduriyetlerinin önüne geçilmesi maksadıyla taşınmaz ve taşıt ilanlarının yayımlandığı ilan platformlarında kimlik ve yetki doğrulama yükümlülüğü getirmişti. Sistem, 1 Ocak itibarıyla ilk aşamada kiralık taşınmaz ilanları için zorunlu olacak şekilde devreye alınmıştı. Uygulamayla kimlik bilgilerini doğrulamayan kişilerin emlak portalleri üzerinden ilan vermelerinin önüne geçilmişti. Bakanlık ekipleri sistemin ilk aşamasında yaptığı denetimlerde, düzenlemeye aykırı şekilde ilan yayımladığı tespit edilen bir şirketin iki ayrı ilan platformuna 1 milyon 200 bin lira tutarında idari para cezası uyguladı.

AMAÇ SAHTE İLANLARLA FİYATLARIN ŞİŞMESİNİN ÖNÜNE GEÇMEK
Yeni sistem ile hem kiralık, hem de satılık konut ve iş yeri ilanları mülk sahibinin e-Devlet üzerinden yetkilendirdiği kişiler tarafından girilebilecek. Bu düzenleme ile sahte ilanlar, fiyat manipülasyonları ve piyasa spekülasyonlarının önüne geçilmesi hedefleniyor.

Gayrimenkul sektöründe önemli bir reform olarak değerlendirilen bu sistem, gerek tüketiciler gerekse de sektörden büyük destek aldı. Konuyla ilgili açıklamalarda bulunan gayrimenkul uzmanları, bu adımın sektörde uzun süredir beklenen bir düzenleme olduğunu ifade ederek “Özellikle son yıllarda sahte ilanlar ve fahiş fiyat artışları büyük bir problem hâline gelmişti. EİDS sayesinde piyasada daha gerçekçi fiyatlar görebileceğiz ve tüketiciler daha güvenli alım-satım ve kiralama yapabilecek” dedi.

YENİ SİSTEM HEM ALICI HEM DE SATICIYI KORUYOR
Tüketici dernekleri de konuyu destekliyor. Yapılan açıklamalarda “Piyasada yanıltıcı ilanlar yüzünden birçok insan mağdur oluyordu. Vatandaşlar gerçekte var olmayan veya şişirilmiş fiyatlarla listelenen gayrimenkuller sebebiyle hem zaman kaybediyor hem de maddi zarar görebiliyordu. Bu yeni sistemle birlikte ilanların doğruluğu sağlanacak ve güvenilir bir alışveriş ortamı oluşturulacak. EİDS, hem alıcıyı, hem de satıcıyı koruyarak daha adil bir piyasa ortamı oluşturacak. Özellikle ilk defa ev veya iş yeri satın alacak kişiler için bu düzenleme büyük bir teminat sunuyor. Artık ilanların doğruluğunu sorgulamak yerine, yatırım yaparken daha bilinçli kararlar verilebilecek” denildi.



Arkadaşına Gönder   Yazdır   Önceki sayfa   Sayfa başına git  
  Toplam yorum 0   Onay bekleyen 0  


Yorumunuz editörlerimiz tarafından incelendikten sonra yayınlanacaktır.
 

Bu haber henüz yorumlanmamış...

  Bu kategorideki diğer haberler


Hafize Gaye Erkan'a Yeni Görev İddiası

Açlık Sınırı Asgari Ücreti Geçti

Trump'ın Kararı Avrupa'yı SarstI
»  Yurt Dışına Çıkışta Para Sınırı Değişti
»  Altın Yine Uçuşa Geçtı!
»  Otogaz da Zamlandı!
»  Piyasanın Mart Enflasyon Beklentisi 2.78
»  Akaryakıta Bir Zam Daha!
»  Asgari Ücrete Zam Bekleyenler Üzülecek!
»  Merkez Bankası'ndan Yeni Döviz Hamlesi
»  Güler Sabancı'dan Görevi Bırakma Kararı
»  TL Mevduat Faizi Yüzde 45’e Dayandı
»  Yeni Haftada BIST 100 Yükselişte
»  Şİmşek Bankacılara Ne Söz Verdi?
»  Sıfır Otomobillere Euro Kuru Zammı
»  Benzin ve Mazot İçin Rakam Belli Oldu
»  Akaryakıta Yapılacak Zam Değişti
»  Gecelik Faiz 370 Baz Puana Yükseldi
»   Faturalara 'Devlet Desteği' Talimatı
»  Fransız Bankasından Dolar Kararı
»  Piyasalar Güne Nasıl Başladı?
»  Merkez Bankası'ndan Döviz Satış Kararı!
»  Benzin, Motorin ve LPG'ye Zam Yolda
»  TÜİK İşsizlik Verilerini Açıkladı
 
  ÇOK OKUNANLAR
  YAZARLAR

 
EMİN VAROL
 
GAZETEC? ACI S?YLER !

 
Ercan Deva
 
Hatalar Zinciri ve Ortak Akıl

 
MURAT ŞAHİN
 
Matematik Ucuzlugu

 
Cahit Saraçoğlu
 
100 Milyar Liralık Destek Alacaklar
  ÇOK YORUMLANANLAR
  ANKET
Ekrem İmamoğlu CHP Genel Başkanı Olmalı mı?
Evet
Hayır
İlgilenmiyorum
 Sonuçları göster   
 
 
RSS

Add to Google
Medya Spot'ta yayınlanan her türlü yazı ve haber kaynak belirtilmeden kullanılamaz.  Sayfalarımızda kaynak belirtilerek yayınlanan haberler ilgili kaynağa aittir ve bu haberlerin kopyalanması durumunda, tüm sorumluluk kopyalayan kişi / kuruma ait olacaktır. Başka kaynak veya gazeteden alıntı yazarlar ve site yazarlarına ait yazılardan dolayı Medya Spot sorumlu tutulamaz.