|
|
|
|
DOLAR |
34,0660 |
|
|
|
EURO |
37,8290 |
|
|
|
IMKB |
9.774,000 |
|
|
|
ALTIN |
2.799,940 |
|
|
|
|
Şehir Seçimi
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Yargıtaydan EvSahipleri İçin Emsal Karar
|
|
|
|
|
|
Ankara'da F.T., kira sözleşmesi yaparken imzalattığı 'tahliye taahhütnamesi' ile kiracısı K.Y.'ye tahliye davası açtı. Kiracı davanın reddini istedi. |
|
|
|
|
|
|
|
|
F.T, evden çıkması talebini kabul etmeyen kiracısı K.Y.'ye, kira sözleşmesini imzalarken imzaladığı 'tahliye taahhütnamesi' ile tahliye davası açtı. Kiracı K.Y, tahliye taahhütnamesinin kendisi tarafından boş verildiğini, sonradan ev sahibi tarafından doldurulduğunu iddia ederek davanın reddini istedi.
Ankara 5'inci Sulh Hukuk Mahkemesi'nde görülen davada tahliye taahhütnamesi geçerli sayılarak, kiracı hakkında tahliye kararı verildi. Karar, Yargıtay 3'üncü Hukuk Dairesi tarafından da onandı. Yargıtay kararının gerekçesinde; davalı kiracının tarih bölümü boş olan taahhütnameye imza atarak, davacı ev sahibine istediği tarihi yazma yetkisi verdiği ve sonucuna katlanmak zorunda olduğunu belirtildi.
Ayrıca söz konusu taahhüdün kiralanan mülkün tesliminden önce verildiği veya taahhütnamede yazılı tarihin sonradan ev sahibi tarafından doldurulduğu iddiasını ispat yükümlülüğünün de davalı kiracıda olduğuna hükmetti.
'YARGITAY, YERLEŞMİŞ BİR İÇTİHAT OLUŞTURMUŞTUR'
Avukat Senem Yılmazel, tahliye davalarında ciddi bir artış olduğunu söyleyerek, "Tahliye taahhüdü ile ilgili yerleşmiş Yargıtay kararı oluştu. Tahliye taahhütnamesinde kira kontratı ile aynı tarih yazıyorsa bu geçersizdir. Ama kiracı boş bir tahliye taahhüdü verdi ise bu ev sahibi lehine bir belgedir. Şu an Yargıtay bu konuda yerleşmiş bir içtihat oluşturmuştur. İmzalanan bomboş bir tahliye taahhütnamesi de olabilir. Yalnızca tahliye tarihi de boş bırakılmış olabilir. Yargıtay kararları gereğince bu geçerli bir tahliye taahhüdüdür. Ancak kiracının bunun aksini ispatlaması gerekir. Bu da çok zor bir ispat yoludur. Dolayısıyla bu tip tahliye taahhütnameleri ev sahipliği lehine bir belgedir. Sözleşmeler, karşılıklı yapılır. Her iki tarafın sözleşme özgürlüğü vardır. İki taraf da ister sözleşmeyi imzalar ister imzalamaz. Borçlar kanunu ve icra iflas kanunu kiracı lehinedir. Dolayısıyla aslında ev sahiplerinin daha çok dikkat etmesi gerekiyor bu konuda" dedi.
'KİRA UYARLAMA, KİRA TESPİT DAVASI AÇABİLİRLER'
Kiralara yapılacak zammın yüzde 25 ile sınırlı tutulmasının kiracıyı koruyan bir madde olduğunu belirten Yılmazel, "Ancak ev sahiplerinin de hakları bulunmakta. 5 yıla kadar süreli olan kira sözleşmeleri için 'kira uyarlama davası' açılabiliyor. 5 yıldan uzun süreli sözleşmeler için ise 'kira tespit davası' açılabilir. Aslında bu iki dava da her ne kadar hukuki düzenlemeleri farklı olsa da aynı amaca hizmet ediyor. İkisi de değişen piyasa koşullarına göre kiranın rayiç bedele uyarlanmasını sağlayan davalardır. Ev sahipleri, eğer kira sözleşmesi süresi 5 yıla kadarsa 'kira uyarlama davası' açıp, bedel çok altta kaldıysa kiranın artırılmasını isteyebilir. Eğer 5 yıldan uzun süreli bir kira sözleşmesi ise 'kira tespit davası' açabilir. Yüzde 25'ten daha fazla bir kira artışını dava yoluyla alabilirler" ifadelerini kullandı.
|
|
|
|
|
|
|
Toplam yorum |
0 |
|
Onay bekleyen |
0 |
|
|
|
Yorumunuz editörlerimiz
tarafından incelendikten sonra yayınlanacaktır. |
|
|
|
|
Bu haber henüz yorumlanmamış...
|
|
|
|
Bu kategorideki diğer haberler |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
ÇOK OKUNANLAR |
|
|
-
|
|
|
|
Meteoroloji, 18 Eylül hava durumu raporunu yayımladı. Rapora göre, İstanbul, Kocaeli, Ankara, Eskişehir, ... |
|
|
|
|
|
Küresel piyasaların beklediğin gün geldi. ABD Merkez Bankası (Fed) bugün faiz kararını açıklayacak. ... |
|
|
|
|
|
Türk Telekom CEO'su Ümit Önal, "Operatör tarifeleri ya da müşteri fiyatları sudan ucuz dersek, yanlış olmaz" dedi. |
|
|
|
|
|
Otopsi raporu öncesi ilk bilgiler geldi
8 yaşındaki Narin Güran'ın 'boğularak öldürüldüğü' tespit edildi |
|
-
|
|
|
|
Trendyol Süper Lig'de 3. haftanın erteleme maçında Galatasaray sahasında Gaziantep FK'yı ağırladı. ... |
|
|
|
|
|
Şampiyonlar Ligi'nde Real Madrid, evinde Stuttgart'ı 3-1 yendi ve Devler Ligi'ne galibiyetle başladı. ... |
|
|
|
|
|
Bugün MYK toplantısında bir araya gelecek parti kurmayları seçim beyannamesini yazmaya başladıklarını söyledi. |
|
|
|
|
|
Sosyal medya platformu Instagram'da 18 yaşından küçük kullanıcılar için daha sıkı gizlilik ayarlarının ... |
|
-
|
|
|
|
TÜSEDAD, soğutulmuş çiğ süt tavsiye fiyatının 21,03TL/LT olarak açıklanmasını önerdi. |
|
|
|
|
|
Cumhurbaşkanı Başdanışmanı Mehmet Uçum, değiştirilemezlik ilkesinin kurucu neslin geleceğe ... |
|
|
|
|
|
Geçtiğimiz ay evinde düşerek beyin kanaması geçiren ve hastanede tedavi altına alınan Reha Muhtar'ın ... |
|
|
|
|
|
Çeşitli derecelerdeki görev sürelerini tamamlayan adli yargı hakimi, Cumhuriyet başsavcısı ve savcıları ... |
|
-
|
|
|
|
CHP'nin eski genel başkanı Kemal Kılıçdaroğlu, tv100'e konuk oldu ve önemli açıklamalarda bulundu. ... |
|
|
|
|
|
ABD Merkez Bankası, politika faizini ekonomiyi desteklemek için 4 yıl sonra ilk kez yarım puan düşürdü |
|
|
|
|
|
Sözcü Medya Grubu'nda Fatih Portakal’ın maaşının ifşa olmasının ardından başlayan krizde yeni gelişme ... |
|
|
|
|
|
Erdoğan'dan HÜDA PAR'a anayasa yanıtı geldi. Erdoğan, “Anayasa'nın ilk 4 maddesi ile ilgili bizim ... |
|
|
|
|
|
|
|
|
YAZARLAR |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
ÇOK YORUMLANANLAR |
|
|
-
|
|
|
|
Meteoroloji, 18 Eylül hava durumu raporunu yayımladı. Rapora göre, İstanbul, Kocaeli, Ankara, Eskişehir, ... |
|
|
|
|
|
Trendyol Süper Lig'de 3. haftanın erteleme maçında Galatasaray sahasında Gaziantep FK'yı ağırladı. ... |
|
|
|
|
|
Küresel piyasaların beklediğin gün geldi. ABD Merkez Bankası (Fed) bugün faiz kararını açıklayacak. ... |
|
|
|
|
|
Bugün MYK toplantısında bir araya gelecek parti kurmayları seçim beyannamesini yazmaya başladıklarını söyledi. |
|
-
|
|
|
|
Türk Telekom CEO'su Ümit Önal, "Operatör tarifeleri ya da müşteri fiyatları sudan ucuz dersek, yanlış olmaz" dedi. |
|
|
|
|
|
Çeşitli derecelerdeki görev sürelerini tamamlayan adli yargı hakimi, Cumhuriyet başsavcısı ve savcıları ... |
|
|
|
|
|
Şampiyonlar Ligi'nde Real Madrid, evinde Stuttgart'ı 3-1 yendi ve Devler Ligi'ne galibiyetle başladı. ... |
|
|
|
|
|
Cumhurbaşkanı Başdanışmanı Mehmet Uçum, değiştirilemezlik ilkesinin kurucu neslin geleceğe ... |
|
-
|
|
|
|
Sosyal medya platformu Instagram'da 18 yaşından küçük kullanıcılar için daha sıkı gizlilik ayarlarının ... |
|
|
|
|
|
Otopsi raporu öncesi ilk bilgiler geldi
8 yaşındaki Narin Güran'ın 'boğularak öldürüldüğü' tespit edildi |
|
|
|
|
|
TÜSEDAD, soğutulmuş çiğ süt tavsiye fiyatının 21,03TL/LT olarak açıklanmasını önerdi. |
|
|
|
|
|
Geçtiğimiz ay evinde düşerek beyin kanaması geçiren ve hastanede tedavi altına alınan Reha Muhtar'ın ... |
|
-
|
|
|
|
Erdoğan'dan HÜDA PAR'a anayasa yanıtı geldi. Erdoğan, “Anayasa'nın ilk 4 maddesi ile ilgili bizim ... |
|
|
|
|
|
ABD Merkez Bankası, politika faizini ekonomiyi desteklemek için 4 yıl sonra ilk kez yarım puan düşürdü |
|
|
|
|
|
Sözcü Medya Grubu'nda Fatih Portakal’ın maaşının ifşa olmasının ardından başlayan krizde yeni gelişme ... |
|
|
|
|
|
CHP'nin eski genel başkanı Kemal Kılıçdaroğlu, tv100'e konuk oldu ve önemli açıklamalarda bulundu. ... |
|
|
|
|
|
|
|
|
ANKET |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Medya
Spot'ta yayınlanan her türlü yazı ve haber kaynak belirtilmeden
kullanılamaz. Sayfalarımızda kaynak belirtilerek yayınlanan
haberler ilgili kaynağa aittir ve bu haberlerin kopyalanması
durumunda, tüm sorumluluk kopyalayan kişi / kuruma ait olacaktır.
Başka kaynak veya gazeteden alıntı yazarlar ve site yazarlarına ait
yazılardan dolayı Medya Spot sorumlu tutulamaz. |
|
|
|
|