Konut kredilerinde aylık yüzde 1.34'e indirilen faiz oranları bazı bankalarca tezgahaltından sessiz sedasız yüzde 1.30'a düşürüldü. Bankaların mevduata tezgahaltı olarak adlandırılan ilan ettikleri faizlerin üzerinde faiz verme yarışı kredilere de sıçradı. Bazı bankalar konut kredilerinde kimi müşterilerine kamuoyuna açıkladıkları faiz oranlarının da altında faiz vermeye başladı. Öyle ki geçen haftalarda önde gelen büyük bankaların konut kredisinde faiz oranlarını yüzde 1.35'e kadar düşürmesinin ardından kimi bankalar da resmi faizlerini binde 1 oranında daha indirerek yüzde 1.34'e çekmişti.

Büyük bankaları da orta ölçekli bankalar izlemişti. Konut kredilerinde kampanya döneminin başlamasının ardından şimdi bireysel kredilerde büyüme atağına kalkan bazı bankalar faizde müşteriye özel uygulamalara başladı. Özellikle orta üstü gelir grubunun tercih ettiği konutlarda ve 100 bin YTL üzeri kredilerde kimi bankalar faiz oranlarını yüzde 1.30'a kadar indirdi.

AYDA 50 YTL AVANTAJLI

Söz konusu bankaların kamuoyuna bildirdiği konut kredisi faiz oranları ise yüzde 1.34-1.35 seviyelerinde. Kimi bankalar ise müşterileriyle pazarlık yaparak faiz oranlarını belirleme yoluna gidiyor. Bu yolla bankalar kredi verdikleri müşterilere farklı ürünler de satma fırsatı yakalarken, müşteriler
de daha avantajlı şartlarda kredi alıyor.

BDDK DAHA ÖNCE UYARDI

100 bin YTL'lik ve 20 yıl vadeli konut kredilerinde 4-5 puanlık fark müşterinin cebine toplam geri ödemede yaklaşık 10 bin YTL'lik avantaj sağlıyor. Aylık ödemelerde de tezgahaltı oranlardan faiz ödeyenler diğer müşterilere oranla ayda 50 YTL daha az faiz ödemesi yapıyorlar. Aylık 1.30 faizin yıllık maliyeti bugün yüzde 16.75 civarında. Yani Hazine'nin gösterge niteliğindeki tahvil faizleriyle neredeyse aynı oranlarda. Bankacılık sistemindeki tezgahaltı faiz yarışı mevduat ile kamuoyunun gündemine oturmuştu. Merkez Bankası Başkanı Süreyya Serdengeçti, geçen hafta önde gelen kimi bankaların genel müdürleriyle biraraya gelerek bankaların mevduatta tezgahaltı faiz uygulamasına son vermesini istemişti. Merkez Bankası'nın bankalarla görüşmesinin ardından da TBMM Plan ve Bütçe Komisyonu'nda milletvekillerinin bu konudaki sorusu üzerine Bankacılık Denetleme ve Düzenleme Kurumu (BDDK) Başkanı Tevfik Bilgin, bazı bankaların üst düzey yöneticilerinin Ankara'ya çağrılarak uyarıldığını, bu konuda gerekirse yasal düzenlemeye gidileceğini belirtmişti. Ayrıca Bilgin, tezgahaltı uygulamasının bireysel bankacılıkta pazar payının artırılması ile suretiyle yabancı bankalara daha "hoş" görünme çabasından kaynaklandığını belirtmişti.

Yüzde 1.30 e-posta ile duyurulur

Kimi bankalar özel müşterilerine internetten e-posta yoluyla ulaşmak suretiyle faiz oranlarının yüzde 1.30'a düşürüldüğünü duyuruyorlar. 100 bin YTL'lik ve 20 yıl vadeli konut kredilerinde 4-5 puanlık fark müşterinin cebine toplam geri ödemede 10 yaklaşık 10 bin YTL'lik avantaj sağlıyor.