|
|
|
|
DOLAR |
34,6488 |
|
|
|
EURO |
36,3693 |
|
|
|
IMKB |
9.636,000 |
|
|
|
ALTIN |
2.926,940 |
|
|
|
|
Şehir Seçimi
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Kira Kavgasına Arabulucu da Çözüm Olmadı
|
|
|
|
|
|
Barınma krizinde arabuluculuk sistemi yetersiz kaldı. Kira artışında yüzde 25 sınırı ve zorunlu arabuluculuk sistemi, kiracı-ev sahibi arasındaki anlaşmazlığın çözümünde yetersiz kaldı. Uzmanlar geçen yıl 22 bin adet olan tahliye davası sayısının bu yıl 100 bini bulabileceğine dikkat çekti. |
|
|
|
|
|
|
|
|
Türkiye Cumhuriyeti tarihinin en büyük barınma krizi yaşanırken, eylül ayında uygulamaya alınan zorunlu arabuluculuk sistemi ile de ara bulunamadı. Sistemin, tahliye davalarında yüzde 90 oranında başarısız olacağı, mahkemeleri adeta kilitleyen tahliye davası sayısının ise 100 bini bulabileceği belirtiyor.
10 DOSYADAN 8'İ MAHKEMEYE
Sözcü'den Hülya K. Oruçoğlu'nun haberine göre Gayrimenkul Hukukçuları Derneği Başkanı Ali Güven Kiraz, kira artışında yüzde 25 sınırı uygulamasının geçici bir düzenleme olduğunu anımsatarak, “Geçici düzenlemeler kalıcı olamaz. Bunun devam etmesi mal sahipleri açısından mağduriyeti artırdı. Mal sahipleri evlerini ya boş bıraktı ya da kiracıya tahliye davası açtı. 2022'de açılan tahliye davası sayısı 22 bindi. Bu yılın ilk 6 ayında açılan tahliye davası sayısı ise 47 bin. Bu rakam yıl sonuna kadar 100 bine ulaşabilir. Çok travmatik bir rakam” dedi.
“Zorunlu arabuluculuk uygulaması ise kiracı ve mal sahibi arasındaki yapısal soruna değil, yargısal soruna çözüm için getirildi” ifadelerini kullanan Kiraz, “Kiracı-mülk sahibi zaten öncesinde de birbirleri ile itilaflıydı. Taraflar öncesinde konuşuyorlar, ihtar çekiyorlar, tartışmaları zaman zaman sokağa yansıyor, sonrasında da mahkemelik oluyorlar. Süreci düşündüğümüzde arabuluculuk, tahliye davalarında yüzde 90 başarısız olur. Kira tespit davalarında ise rakamsal bir uyuşmazlık olduğu için başarı oranı yüzde 30'lara çıkabilir. Ancak tahliye ve kira tespit davalarının toplu olarak aynı mahkemeye gittiğini düşünürsek, 10 dosyadan 2'si mahkemeye gitmeden çözülebilir. 8 dava mahkemeye gitmeye devam eder, mahkemelerin kilitlenmesi sorunu da sürer. Bu uygulamaların Cumhuriyet tarihinin en ciddi kiracı mal sahibi çatışmalarının yaşandığı dönemde çözücü bir etkiye sahip olduğu inancında değilim” dedi.
19 günde 15 bin başvuru yapıldı
Zorunlu arabuluculuk sistemi kapsamında yapılan başvuru sayısını paylaşan Ali Güven Kiraz, “19 gün içerisinde 15 bin başvuru yapıldı. Bunun yaklaşık 12 bini kira artışı kaynaklı. Başvurular ağırlıklı olarak İstanbul'dan yapıldı” dedi. Kiracı-mülk sahibi uyuşmazlıklarında mülk sahibinin her seferinde kiracıyı çıkartmak için bir yol bulmaya çalıştığına dikkat çeken Kiraz, “Hukukumuza göre tahliye haklı sebeplerle yapılabilir. Mal sahipleri özel tahliye sebepleri üretemez. ‘Süre bitti çık', ‘Gayrimenkulü satacağım çık', ‘Gayrimenkulü satın aldım, çık' gibi durumlar söz konusu olamaz” diye konuştu.
Kirada ‘mahalle rayici' önerisi
Barınma krizinin çözümü için önerilerini paylaşan Ali Güven Kiraz, “Kira bedelinin tespiti için alt sınır ve üst sınır belirlenmeli. Ben buna ‘mahalle rayici' diyorum. Bu şekilde kirada sınırlar bölgelere, semtlere göre belirlenebilir. Mülk sahibi-kiracı davalarının kısa sürede çözümü için yargısal reform şart. Davaların 6-9 ay içerisinde net bir şekilde çözülmesi gerekli. Ayrıca kira odaklı sosyal konut üretmeliyiz. Tüm bunlarla birlikte yabancıya mülk satışı da zorlaştırılmalı” ifadelerini kullandı.
|
|
|
|
|
|
|
Toplam yorum |
0 |
|
Onay bekleyen |
0 |
|
|
|
Yorumunuz editörlerimiz
tarafından incelendikten sonra yayınlanacaktır. |
|
|
|
|
Bu haber henüz yorumlanmamış...
|
|
|
|
Bu kategorideki diğer haberler |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
ÇOK OKUNANLAR |
|
|
-
|
|
|
|
Ankara Büyükşehir Belediye Başkanı Mansur Yavaş, öğrencilere ücretsiz yemek desteği kapsamında ... |
|
|
|
|
|
Genel Sağlık Sigortası'na (GSS) ilişkin düzenlemeleri de içeren kanun teklifine göre, 1 Ocak 2015 ... |
|
|
|
|
|
Halk TV'nin sahibi Cafer Mahiroğlu, Flash Haber TV'yi satın aldığını açıkladı. Bu satış sonrası ... |
|
-
|
|
|
|
Önceki gün ülke genelinde yoğun kar yağışı nedeniyle bazı kentlerde eğitime bir günlük ara verilmesinin ... |
|
|
|
|
|
Günlerdir Müge Anlı ile Tatlı Sert programında 16 yıl önce kaybolan Tutku Dilara Kayıkçı olayının ... |
|
|
|
|
|
Cumhurbaşkanı ve AKP Genel Başkanı Recep Tayyip Erdoğan'ın avukatı Hüseyin Aydın, eski CHP Genel ... |
|
|
|
|
|
Gayrimenkul alım satımında 2026’da yepyeni bir dönem başlayacak. Tapuda tüm bildiklerinizi unutturacak ... |
|
-
|
|
|
|
Cumhurbaşkanı Erdoğan; yetkisiz çakar, tepe lambası kullanımı ve ruhsatsız ateşli silahlara ceza ... |
|
|
|
|
|
Hürriyet yazarı Abdulkadir Selvi, Cumhurbaşkanı ve AKP Genel Başkanı Recep Tayyip Erdoğan'ın Milli ... |
|
|
|
|
|
Temel Karamollaoğlu, Saadet Partisi Genel Başkanlığı koltuğunu Mahmut Arıkan'a devretti. Karamollaoğlu, ... |
|
|
|
|
|
Süper Lig’de son 4 maçta 3 yenilgi, 1 beraberlik alarak 11 puan kaybeden Beşiktaş’ta Giovanni van ... |
|
-
|
|
|
|
Türkiye’de kahve tüketimi her geçen yıl artarken, kahve fiyatlarındaki artış dikkat çekiyor. ... |
|
|
|
|
|
MHP Genel Başkanı Devlet Bahçeli, partisinin grup toplantısında konuştu. Bahçeli, burada yaptığı ... |
|
|
|
|
|
Ankara'da Melih Gökçek döneminde bir meclis üyesi ve vakıf yöneticilerinin imar plan değişikleri ... |
|
|
|
|
|
AKP Grup Başkanvekili Leyla Şahin Usta, aile hekimlerinden alınan, bazı raporların ücretli olacağını ... |
|
|
|
|
|
|
|
|
YAZARLAR |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
ÇOK YORUMLANANLAR |
|
|
-
|
|
|
|
Önceki gün ülke genelinde yoğun kar yağışı nedeniyle bazı kentlerde eğitime bir günlük ara verilmesinin ... |
|
|
|
|
|
Günlerdir Müge Anlı ile Tatlı Sert programında 16 yıl önce kaybolan Tutku Dilara Kayıkçı olayının ... |
|
|
|
|
|
Halk TV'nin sahibi Cafer Mahiroğlu, Flash Haber TV'yi satın aldığını açıkladı. Bu satış sonrası ... |
|
-
|
|
|
|
Cumhurbaşkanı Erdoğan; yetkisiz çakar, tepe lambası kullanımı ve ruhsatsız ateşli silahlara ceza ... |
|
|
|
|
|
Genel Sağlık Sigortası'na (GSS) ilişkin düzenlemeleri de içeren kanun teklifine göre, 1 Ocak 2015 ... |
|
|
|
|
|
Cumhurbaşkanı ve AKP Genel Başkanı Recep Tayyip Erdoğan'ın avukatı Hüseyin Aydın, eski CHP Genel ... |
|
|
|
|
|
Ankara Büyükşehir Belediye Başkanı Mansur Yavaş, öğrencilere ücretsiz yemek desteği kapsamında ... |
|
-
|
|
|
|
Gayrimenkul alım satımında 2026’da yepyeni bir dönem başlayacak. Tapuda tüm bildiklerinizi unutturacak ... |
|
|
|
|
|
AKP Grup Başkanvekili Leyla Şahin Usta, aile hekimlerinden alınan, bazı raporların ücretli olacağını ... |
|
|
|
|
|
Türkiye’de kahve tüketimi her geçen yıl artarken, kahve fiyatlarındaki artış dikkat çekiyor. ... |
|
|
|
|
|
Hürriyet yazarı Abdulkadir Selvi, Cumhurbaşkanı ve AKP Genel Başkanı Recep Tayyip Erdoğan'ın Milli ... |
|
-
|
|
|
|
Süper Lig’de son 4 maçta 3 yenilgi, 1 beraberlik alarak 11 puan kaybeden Beşiktaş’ta Giovanni van ... |
|
|
|
|
|
Temel Karamollaoğlu, Saadet Partisi Genel Başkanlığı koltuğunu Mahmut Arıkan'a devretti. Karamollaoğlu, ... |
|
|
|
|
|
Ankara'da Melih Gökçek döneminde bir meclis üyesi ve vakıf yöneticilerinin imar plan değişikleri ... |
|
|
|
|
|
MHP Genel Başkanı Devlet Bahçeli, partisinin grup toplantısında konuştu. Bahçeli, burada yaptığı ... |
|
|
|
|
|
|
|
|
ANKET |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Medya
Spot'ta yayınlanan her türlü yazı ve haber kaynak belirtilmeden
kullanılamaz. Sayfalarımızda kaynak belirtilerek yayınlanan
haberler ilgili kaynağa aittir ve bu haberlerin kopyalanması
durumunda, tüm sorumluluk kopyalayan kişi / kuruma ait olacaktır.
Başka kaynak veya gazeteden alıntı yazarlar ve site yazarlarına ait
yazılardan dolayı Medya Spot sorumlu tutulamaz. |
|
|
|
|