Günün Haberleri   |   Giriş sayfam yap   |   Favorilere ekle   |   Künye   |   İletişim   |   Sitene haber ekle


 
DOLAR
34,3826
EURO
36,8470
IMKB
9.185,000
ALTIN
2.968,530
 
Hava Durumu ANKARA
19 / 28 C°
Değiştir
 
     
 
Medya Spot Google
 
 
 Ana Sayfa  Gündem   Ekonomi   Dünya   Yaşam   Medya   Spor   Magazin   Polis Adliye 
 
Artık Ev Değil,Yataklar Kiralanıyor!
Artık Ev Değil,Yataklar Kiralanıyor!
 
Ev değil, oda değil, yataklar kiralanıyor... Fahiş kira artışları nedeniyle tek başına ev kiralayamayan öğrenciler ev arkadaşları arıyordu. Artık bu da yetmiyor... Son dönemde ‘paylaşımlı evler’den sonra, ‘paylaşımlı oda’ ilanları da artmaya başladı. Yurtlar gibi aynı odaya birkaç yatak ya da ranza konuluyor, sekiz kişiye kadar kiracı tek odada birlikte kalıyor.
 
24.8.2023 - 07:20

 

Yüzbinlerce üniversite öğrencisi için ev telaşı başladı. Başka illerde eğitim görecek gençler bugünlerde barınma sınavını geçmeye çalışıyor. Geçmiş yıllarda iki-üç arkadaş bir araya gelip ev kiralıyordu. Artık kira rakamları buna da izin vermiyor. Gençler kiraladıkları evlerde odalarını da paylaşmak zorunda...

Gelen talebi değerlendiren ev sahipleri de kiralama modelini değiştirdi. Son haftalarda paylaşımlı ev yerine paylaşımlı oda ilanları öne çıkmaya başladı.

YURT GİBİ EV

Odalara iki-üç yatak ya da ranzalar konularak kiralama yapılıyor. Tıpkı yurtlar gibi aynı odada iki ila sekiz kişi kalıyor. Mutfak ve banyo ortak kullanılırken, kimi zaman faturalar kiraya dahil oluyor, kimi zaman da ortak fatura ödeme modeli uygulanıyor. Bazı evlerde yatak odaları dışında salonların da kanepe ya da yatak ilave edilerek kiraya verilmesi dikkat çekiyor. Kimi evlerde kiracılara kilitli dolaplar verilirken, ortak alanlarda güvenlik nedeniyle kamera kaydı alındığı da belirtiliyor. Üstelik bu tip odalar büyüyen barınma krizi nedeniyle sadece öğrenciler değil, çalışanlar tarafından da tercih ediliyor.

Kiralık ranza Artık ev değil oda arkadaşı aranıyor

FİYATLAR NASIL

Hürriyet'ten Gülistan Alagöz'ün haberine göre İstenen kira bedelleri bir evde tek başına kiracı olmaya kıyasla ucuz olsa da, işin asıl kazananı ev sahipleri oluyor. Tek başına bir kiracıdan sağlayacağı gelirin 2-3 katını, kimi zaman daha da fazlasını elde ediyorlar. Kiralara getirilen yüzde 25 zam sınırı ve kiracı tahliye etmenin uzun sürmesi de ev sahiplerini bu yola itiyor. İlan sitelerinde yer alan bilgilere göre İstanbul’da paylaşımlı oda fiyatları şöyle:

* Kadıköy’de 3 kişilik odada kişi başı 4 bin 750 lira, bir ilanda da 4 kişilik odada 2 bin 250 lira isteniyor.

* Avcılar’da 2-3 kişilik oda için kişi başı ödeme 4 bin lira.

* Esenyurt’ta 2 kişilik odada kalmanın kişi başı maliyeti 2 bin 850 lira.

* Bayrampaşa’da 4 kişilik oda için her bir kiracı 1500 lira ödüyor.

* Bağcılar’da 6 kişilik odalara kişi başı 1.700 lira ödeniyor.

* Yenibosna’da 2 kişilik odada kişi başı kira bedeli 3 bin 300 lira.

Kiralık ranza Artık ev değil oda arkadaşı aranıyor

* Şirinevler’de 3 kişilik odalar 3 bin lira.

* Fatih’te 2 kişilik oda 4 bin lira.

* Ataşehir’de 5 kişilik bir oda için istenen kira bedeli 2 bin 700 lira.

* Ümraniye’de 2 kişilik odada kişi başı kira 4 bin 500 lira.

* Güngören’de 2 ranza konulan 4 kişilik odada kişi başı 2 bin lira isteniyor.

Oda 2 kişilik olursa 4 bin, tek kişilik olursa 6 bin liraya çıkıyor. 6-8 kişilik odalarda ise 1.500 lira.

YASALAR NE DİYOR

Peki bu tip kiralamalar yasal mı? Bu soruya yanıt veren Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Avukat Ali Güvenç Kiraz, şunları söyledi:

* “Ev sahibi ya da ev Sahibinden alt kiralama hakkı alan kiracı evi birden fazla kişiye kiraya verebilir. Bunu kısa ve uzun dönem olarak ele almak gerek. Günlük, haftalık ya da sezonluk kiralama yapılıyorsa bu Yargıtay’ın son dönemde verdiği kararlara göre ticari bir kiralamadır. Ev sahibi, apartman ya da sitede maliklerin yüzde 100’ünden onay almak zorundadır. Tek başına yönetici onayı yetmez. Bir gelir söz konusu olduğu için ev sahibi, mali açılış yapmak durumunda. Ayrıca evde kalanların kimlik bilgisini de jandarma ya da polise bildirmeli.

* Uzun dönem bir kiralama varsa (6 ay ve üzeri), bu defa Kat Mülkiyet Kanunu’na göre; tüm kiracıların kimlik bilgileri apartman ya da site yönetimine bildirilmek ve yasal ikamet kaydı yaptırılmak zorunda. Kısa dönem gibi komşulardan yüzde 100 onay şartı aranmaz. Eğer apartman düzenini, komşuluk hukukunu bozan bir durum varsa önce ev sahibine uyarıda bulunulur. Sorun düzelmezse, kat maliklerinin yarısından fazlası genel kurulu toplayarak evin satışını talep edebilir.

HABERİN AYRINTILARI İÇİN LÜTFEN TIKLAYINIZ



Arkadaşına Gönder   Yazdır   Önceki sayfa   Sayfa başına git  
  Toplam yorum 0   Onay bekleyen 0  


Yorumunuz editörlerimiz tarafından incelendikten sonra yayınlanacaktır.
 

Bu haber henüz yorumlanmamış...

  Bu kategorideki diğer haberler


Çifte MTV’ye Kritik Dava Uyarısı

42 İlin Jandarma Komutanı Değişti

HDP İttifak Stratejisini Değiştiriyor
»  Yüzlerce Atama Ve Yer Değiştirme Kararı
»  Çanakkale’de Yangın Kâbusu Sürüyor
»  "Bunu da mı Dış Güçler Yaptı?"
»  Bahçeli Yangın İddialarına Çok Kızdı
»  Bankalar İkna Odaları Kurdu İddiası
»  Memura Zamma Hakem Heyeti Karar Verecek!
»  Sinan Ateş'in Eşine Önemli Görev
»  FETÖ'nün Mahrem Yapılanmasına Operasyon
»  Erdoğan'dan Flaş Enflasyon Mesajı
»  Kamu Sen'den Masaya Oturmama Kararı
»  Büyükerşen'den Yerel Seçim Çıkışı
»  "Yavaş ve İmamoğlu Yeniden Seçilebilir"
»  Manisa'da Özgür Özel'e Şok!
»  İYİ Parti'de Toplu İstifa
»  Kılıçdaroğlu: Havanda Su Dövmeyin.
»  Gayrimenkul Sektörüne Yeni Vergi İddiası
»  Özgür Özel Adaylığını Açıklayacak mı?
»  İmamoğlu: İstanbul Yolculuğumuz Kesindir
»  ABD Rumlara Silah Ambargosunu Kaldırdı!
»  AK Parti'den 30 Büyükşehirde Anket!
»  İmamoğlu’ndan, Bakan Şimşek’e Teşekkür
 
  ÇOK OKUNANLAR
  YAZARLAR

 
EMİN VAROL
 
GAZETEC? ACI S?YLER !

 
Ercan Deva
 
Hatalar Zinciri ve Ortak Akıl

 
MURAT ŞAHİN
 
Matematik Ucuzlugu

 
Cahit Saraçoğlu
 
100 Milyar Liralık Destek Alacaklar
  ÇOK YORUMLANANLAR
  ANKET
Ekrem İmamoğlu CHP Genel Başkanı Olmalı mı?
Evet
Hayır
İlgilenmiyorum
 Sonuçları göster   
 
 
RSS

Add to Google
Medya Spot'ta yayınlanan her türlü yazı ve haber kaynak belirtilmeden kullanılamaz.  Sayfalarımızda kaynak belirtilerek yayınlanan haberler ilgili kaynağa aittir ve bu haberlerin kopyalanması durumunda, tüm sorumluluk kopyalayan kişi / kuruma ait olacaktır. Başka kaynak veya gazeteden alıntı yazarlar ve site yazarlarına ait yazılardan dolayı Medya Spot sorumlu tutulamaz.