|
|
|
|
DOLAR |
34,3426 |
|
|
|
EURO |
36,3374 |
|
|
|
IMKB |
9.300,000 |
|
|
|
ALTIN |
2.830,040 |
|
|
|
|
Şehir Seçimi
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Emlakta Kriz Çanları Çalıyor
|
|
|
|
|
|
İstanbul, Ankara ve İzmir, yüzde 130’u aşan artışla dünyada konut fiyatlarının en çok arttığı ilk üç kent olurken, yüksek kredi faizleri ve bankaların kredi musluklarını kısması krize davetiye çıkarıyor. |
|
|
|
|
|
|
|
|
Konutta finansmana erişim zorluğu rakamlara yansıdı. Son 5 haftada kredi faizleri 10 puan artışla yüzde 34'ü aşarken, kredi kullanımı ise yüzde 0.2'de kaldı. Bankaların kredilerde seçici davrandığına, faizlerin de yüzde 3'ü aştığına dikkat çeken inşaat sektörü temsilcileri, “Böyle sürerse pazar yüzde 30 daralır” değerlendirmesi yapıyor. Nitekim, Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) verilerine göre, ipotekli konut satışları temmuzda, 2022'nin aynı ayına göre yüzde 24.1, 2023 Ocak-Temmuz döneminde de yüzde 28.2 azaldı. Emlakta krizi artan inşaat maliyetleri de tetikliyor. TÜİK'e bina inşaatı maliyet endeksi, haziranda mayısa göre yüzde 3.83, 2022 Haziran'a göre de yüzde 51.80 arttı.
KREDİ BULMAK ZOR
Konutta fiyatlar arttı ancak yüksek enflasyon da alım gücünü olumsuz etkiledi. Yakın bir zamana kadar 10 yıl vadeli konut kredilerinin taksitleri geniş bir kesimin bütçe sınırları içinde kalıyordu. Ancak Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu'nun 2023 Şubat'taki düzenlemesi, ekspertiz değeri 5-10 milyon TL arasındaki sıfır konutlar için yüzde 70-80 oranında kredi kullanılmasına izin veriyor. Çoğu banka 250 bin TL üst limitte kredi kullandırırken, bazı bankalar da en çok 3 milyon TL'ye kadar finansman sağlıyor. Sektör temsilcileri 5 milyon TL'lik bir konutta bankaların sağladığı kredinin 1-2 milyon TL'de düzeyinde kaldığını belirtiyor. Bu durumda nakit 3 milyon lirası olmayanların konut alması zorlaşıyor. 2 milyon liralık bir kredinin aylık taksitleri de 60-70 bin TL'yi bulduğu için ‘orta direk' olarak nitelendirilen kesimin bile bu taksitleri ödemesi kolay görünmüyor.
Türkiye'de konut fiyatı 2.7 milyon TL
Sözcü'den Hülya K. Oruçoğlu'nun haberine göre Gayrimenkul değerleme platformu Endeksa'nın verilerine göre temmuz ayı itibarıyla Türkiye'de konut satış fiyatında yıllık değer artışı yüzde 109 oldu. Ülke genelinde ortalama konut fiyatı ise 2 milyon 691 bin 780 TL'ye çıktı. Konutta en çok değer artışının yaşandığı kentler ise Hatay, Ankara ve Muğla oldu. Temmuzda İstanbul'da ortalama konut fiyatı 3 milyon 831 bin 240, Ankara'da 2 milyon 145 bin 130, İzmir'de ise 3 milyon 440 bin 580 TL'ye çıktı.
Fiyat artışı yüzde 96
Merkez Bankası, Haziran 2023 dönemine ilişkin Konut Fiyat Endeksi verileri açıklandı. Endesk, haziranda aylık yüzde 4.8 ve yıllık yüzde 95.9 artışla 920.5 seviyesinde gerçekleşti. Üç büyük kent için endeks değişimine bakıldığında, haziranda bir önceki aya göre İstanbul, Ankara ve İzmir'de sırasıyla yüzde 4.0, 5.6 ve 4.9'luk artış oldu. Verilere göre dolar bazında ülke genelinde 10 aydır, İstanbul'da ise 6 aydır üst üste rekor kıran fiyatlar geriledi.
|
|
|
|
|
|
|
Toplam yorum |
0 |
|
Onay bekleyen |
0 |
|
|
|
Yorumunuz editörlerimiz
tarafından incelendikten sonra yayınlanacaktır. |
|
|
|
|
Bu haber henüz yorumlanmamış...
|
|
|
|
Bu kategorideki diğer haberler |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
ÇOK OKUNANLAR |
|
|
-
|
|
|
|
Trump’ın kabinesi şekilleniyor. Elon Musk, yeni kurulacak Hükümet Verimliliği Bakanlığı’nın başına ... |
|
|
|
|
|
DEVA, Gelecek ve Saadet Partisi, TBMM'de ortak grup kurmak için çatı partisi kurma kararı aldı. ... |
|
|
|
|
|
AKUT'un kurucusu Nasuh Mahruki'nin evine, kendisi dışarıda olduğu sırada polis baskını yapıldı. |
|
|
|
|
|
Sıfır araç fiyatlarına gelen zamlar, vatandaşların ikinci el otomobile yönelmesine yol açtı. ... |
|
-
|
|
|
|
Yasa dışı bahis çeteleri, geliri olmadığı için öğrenci ve ev hanımlarının kişisel bilgileriyle ... |
|
|
|
|
|
TBMM Genel Kurulunda, Kamu Başdenetçiliğine Mehmet Akarca seçildi. İlk üç oylamada yeterli çoğunluk ... |
|
|
|
|
|
Meteoroloji Genel Müdürlüğü (EGM) 5 günlük hava tahmin raporunu yayınladı. Türkiye'nin tamamına ... |
|
|
|
|
|
“CHP’de ‘Ebru Gündeş konseri bahane, cumhurbaşkanlığı hesaplaşması şahane’ durumu yaşanıyor” değerlendirmesinde ... |
|
-
|
|
|
|
Manisa Büyükşehir Belediyesi Meclis Toplantısı'nda, Salihli Devlet Bahçeli Kent Meydanı'nın isminin ... |
|
|
|
|
|
YSK Başkanı Ahmet Yener, elektronik oylama modelinin Türkiye'de uygulanması için altyapı çalışmalarının tamamlandığını açıkladı. |
|
|
|
|
|
Bir süre önce 24 TV'den istifa eden başarılı gazeteci Nagehan Akbulut'un yeni adresi belli oldu. |
|
-
|
|
|
|
|
|
|
YAZARLAR |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
ÇOK YORUMLANANLAR |
|
|
-
|
|
|
|
Manisa Büyükşehir Belediyesi Meclis Toplantısı'nda, Salihli Devlet Bahçeli Kent Meydanı'nın isminin ... |
|
|
|
|
|
Meteoroloji Genel Müdürlüğü (EGM) 5 günlük hava tahmin raporunu yayınladı. Türkiye'nin tamamına ... |
|
|
|
|
|
YSK Başkanı Ahmet Yener, elektronik oylama modelinin Türkiye'de uygulanması için altyapı çalışmalarının tamamlandığını açıkladı. |
|
|
|
|
|
AKUT'un kurucusu Nasuh Mahruki'nin evine, kendisi dışarıda olduğu sırada polis baskını yapıldı. |
|
-
|
|
|
|
Trump’ın kabinesi şekilleniyor. Elon Musk, yeni kurulacak Hükümet Verimliliği Bakanlığı’nın başına ... |
|
|
|
|
|
Sıfır araç fiyatlarına gelen zamlar, vatandaşların ikinci el otomobile yönelmesine yol açtı. ... |
|
|
|
|
|
DEVA, Gelecek ve Saadet Partisi, TBMM'de ortak grup kurmak için çatı partisi kurma kararı aldı. ... |
|
|
|
|
|
TBMM Genel Kurulunda, Kamu Başdenetçiliğine Mehmet Akarca seçildi. İlk üç oylamada yeterli çoğunluk ... |
|
-
|
|
|
|
“CHP’de ‘Ebru Gündeş konseri bahane, cumhurbaşkanlığı hesaplaşması şahane’ durumu yaşanıyor” değerlendirmesinde ... |
|
|
|
|
|
Yasa dışı bahis çeteleri, geliri olmadığı için öğrenci ve ev hanımlarının kişisel bilgileriyle ... |
|
|
|
|
|
Bir süre önce 24 TV'den istifa eden başarılı gazeteci Nagehan Akbulut'un yeni adresi belli oldu. |
|
-
|
|
|
|
|
|
|
ANKET |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Medya
Spot'ta yayınlanan her türlü yazı ve haber kaynak belirtilmeden
kullanılamaz. Sayfalarımızda kaynak belirtilerek yayınlanan
haberler ilgili kaynağa aittir ve bu haberlerin kopyalanması
durumunda, tüm sorumluluk kopyalayan kişi / kuruma ait olacaktır.
Başka kaynak veya gazeteden alıntı yazarlar ve site yazarlarına ait
yazılardan dolayı Medya Spot sorumlu tutulamaz. |
|
|
|
|