Günün Haberleri   |   Giriş sayfam yap   |   Favorilere ekle   |   Künye   |   İletişim   |   Sitene haber ekle


 
DOLAR
34,3426
EURO
36,3374
IMKB
9.300,000
ALTIN
2.830,040
 
Hava Durumu ANKARA
19 / 28 C°
Değiştir
 
     
 
Medya Spot Google
 
 
 Ana Sayfa  Gündem   Ekonomi   Dünya   Yaşam   Medya   Spor   Magazin   Polis Adliye 
 
Emlakta Kriz Çanları Çalıyor
Emlakta Kriz Çanları Çalıyor
 
İstanbul, Ankara ve İzmir, yüzde 130’u aşan artışla dünyada konut fiyatlarının en çok arttığı ilk üç kent olurken, yüksek kredi faizleri ve bankaların kredi musluklarını kısması krize davetiye çıkarıyor.
 
17.8.2023 - 08:31

Konutta finansmana erişim zorluğu rakamlara yansıdı. Son 5 haftada kredi faizleri 10 puan artışla yüzde 34'ü aşarken, kredi kullanımı ise yüzde 0.2'de kaldı. Bankaların kredilerde seçici davrandığına, faizlerin de yüzde 3'ü aştığına dikkat çeken inşaat sektörü temsilcileri, “Böyle sürerse pazar yüzde 30 daralır” değerlendirmesi yapıyor. Nitekim, Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) verilerine göre, ipotekli konut satışları temmuzda, 2022'nin aynı ayına göre yüzde 24.1, 2023 Ocak-Temmuz döneminde de yüzde 28.2 azaldı. Emlakta krizi artan inşaat maliyetleri de tetikliyor. TÜİK'e bina inşaatı maliyet endeksi, haziranda mayısa göre yüzde 3.83, 2022 Haziran'a göre de yüzde 51.80 arttı.


KREDİ BULMAK ZOR

Konutta fiyatlar arttı ancak yüksek enflasyon da alım gücünü olumsuz etkiledi. Yakın bir zamana kadar 10 yıl vadeli konut kredilerinin taksitleri geniş bir kesimin bütçe sınırları içinde kalıyordu. Ancak Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu'nun 2023 Şubat'taki düzenlemesi, ekspertiz değeri 5-10 milyon TL arasındaki sıfır konutlar için yüzde 70-80 oranında kredi kullanılmasına izin veriyor. Çoğu banka 250 bin TL üst limitte kredi kullandırırken, bazı bankalar da en çok 3 milyon TL'ye kadar finansman sağlıyor.  Sektör temsilcileri 5 milyon TL'lik bir konutta bankaların sağladığı kredinin 1-2 milyon TL'de düzeyinde kaldığını belirtiyor. Bu durumda nakit 3 milyon lirası olmayanların konut alması zorlaşıyor. 2 milyon liralık bir kredinin aylık taksitleri de 60-70 bin TL'yi bulduğu  için ‘orta direk' olarak nitelendirilen kesimin bile bu taksitleri ödemesi kolay görünmüyor.


Türkiye'de konut fiyatı 2.7 milyon TL
Sözcü'den Hülya K. Oruçoğlu'nun haberine göre Gayrimenkul değerleme platformu Endeksa'nın verilerine göre temmuz ayı itibarıyla Türkiye'de konut satış fiyatında yıllık değer artışı yüzde 109 oldu. Ülke genelinde ortalama konut fiyatı ise 2 milyon 691 bin 780 TL'ye çıktı. Konutta en çok değer artışının yaşandığı kentler ise Hatay, Ankara ve Muğla oldu. Temmuzda İstanbul'da ortalama konut fiyatı 3 milyon 831 bin 240, Ankara'da 2 milyon 145 bin 130, İzmir'de ise 3 milyon 440 bin 580 TL'ye çıktı.

Fiyat artışı yüzde 96
Merkez Bankası, Haziran 2023 dönemine ilişkin Konut Fiyat Endeksi verileri açıklandı. Endesk, haziranda aylık yüzde 4.8 ve yıllık yüzde 95.9 artışla 920.5 seviyesinde gerçekleşti. Üç büyük kent için endeks değişimine bakıldığında, haziranda bir önceki aya göre İstanbul, Ankara ve İzmir'de sırasıyla yüzde 4.0, 5.6 ve 4.9'luk artış oldu. Verilere göre dolar bazında ülke genelinde 10 aydır, İstanbul'da ise 6 aydır üst üste rekor kıran fiyatlar geriledi.



Arkadaşına Gönder   Yazdır   Önceki sayfa   Sayfa başına git  
  Toplam yorum 0   Onay bekleyen 0  


Yorumunuz editörlerimiz tarafından incelendikten sonra yayınlanacaktır.
 

Bu haber henüz yorumlanmamış...

  Bu kategorideki diğer haberler


Yoksulluk Sınırı 40 Bin TL’ye Dayandı!

Hobi Bahçelerine Uyuşturucu Ekmişler!

Ankara’da Dehşet Gecesi
»  Çaya Üç Ayda Üçüncü Zam
»  Kira Krizinde Ara Zam Formulü
»  Zincir Markette kan Konduran Olay
»  Adana’da 3 Sahte Doktora Soruşturma
»  Trabzon'da Toplu Taşımaya Yüzde 135 Zam
»  Tahliye Oldu Cinayet İşledi
»  İstanbul'da Taksilerde Yeni Ücret
»  Yerli ve Milli Roket Fırlatıldı
»  "Mülakat Saltanatı Sürüyor"
»  İstanbul'un Kaç Günlük Suyu Kaldı?
»  "Emeklilerimizin Dayancak Gücü Kalmadı"
»  Milyonlarca Kişiye Erken Emeklilik Yolu
»  Kelebekler Dünyayı Hangi Renk Görüyor?
»  Rize'de Ucuz Ekmek Kuyruğu!
»  İhtiyaç Sahiplerine Kömür Yardımı
»  Naci Görür'den Bu Kez Antayla Uyarısı
»   İngiltere 'Göçmen' Anlaşması İmzaladık
»  Naci Görür'den Korkutan Öngörü
»  70 Yaşında Seri Katil Oldu!
»   71 Yaşındaki İbrahim Tatlıses Evleniyor
»  Bankalarda Yenir Promosyon Yarışı
 
  ÇOK OKUNANLAR
  YAZARLAR

 
EMİN VAROL
 
GAZETEC? ACI S?YLER !

 
Ercan Deva
 
Hatalar Zinciri ve Ortak Akıl

 
MURAT ŞAHİN
 
Matematik Ucuzlugu

 
Cahit Saraçoğlu
 
100 Milyar Liralık Destek Alacaklar
  ÇOK YORUMLANANLAR
  ANKET
Cumhurbaşkanlığı Seçimerinde Kim Kazanır?
Recep Tayyip Erdoğan
Kemal Kılıçdaroğlu
Muharrem İnce
Diğer
 Sonuçları göster   
 
 
RSS

Add to Google
Medya Spot'ta yayınlanan her türlü yazı ve haber kaynak belirtilmeden kullanılamaz.  Sayfalarımızda kaynak belirtilerek yayınlanan haberler ilgili kaynağa aittir ve bu haberlerin kopyalanması durumunda, tüm sorumluluk kopyalayan kişi / kuruma ait olacaktır. Başka kaynak veya gazeteden alıntı yazarlar ve site yazarlarına ait yazılardan dolayı Medya Spot sorumlu tutulamaz.