|
|
|
|
DOLAR |
34,6550 |
|
|
|
EURO |
36,4363 |
|
|
|
IMKB |
9.660,000 |
|
|
|
ALTIN |
2.951,750 |
|
|
|
|
Şehir Seçimi
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Emlakta Kriz Çanları Çalıyor
|
|
|
|
|
|
İstanbul, Ankara ve İzmir, yüzde 130’u aşan artışla dünyada konut fiyatlarının en çok arttığı ilk üç kent olurken, yüksek kredi faizleri ve bankaların kredi musluklarını kısması krize davetiye çıkarıyor. |
|
|
|
|
|
|
|
|
Konutta finansmana erişim zorluğu rakamlara yansıdı. Son 5 haftada kredi faizleri 10 puan artışla yüzde 34'ü aşarken, kredi kullanımı ise yüzde 0.2'de kaldı. Bankaların kredilerde seçici davrandığına, faizlerin de yüzde 3'ü aştığına dikkat çeken inşaat sektörü temsilcileri, “Böyle sürerse pazar yüzde 30 daralır” değerlendirmesi yapıyor. Nitekim, Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) verilerine göre, ipotekli konut satışları temmuzda, 2022'nin aynı ayına göre yüzde 24.1, 2023 Ocak-Temmuz döneminde de yüzde 28.2 azaldı. Emlakta krizi artan inşaat maliyetleri de tetikliyor. TÜİK'e bina inşaatı maliyet endeksi, haziranda mayısa göre yüzde 3.83, 2022 Haziran'a göre de yüzde 51.80 arttı.
KREDİ BULMAK ZOR
Konutta fiyatlar arttı ancak yüksek enflasyon da alım gücünü olumsuz etkiledi. Yakın bir zamana kadar 10 yıl vadeli konut kredilerinin taksitleri geniş bir kesimin bütçe sınırları içinde kalıyordu. Ancak Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu'nun 2023 Şubat'taki düzenlemesi, ekspertiz değeri 5-10 milyon TL arasındaki sıfır konutlar için yüzde 70-80 oranında kredi kullanılmasına izin veriyor. Çoğu banka 250 bin TL üst limitte kredi kullandırırken, bazı bankalar da en çok 3 milyon TL'ye kadar finansman sağlıyor. Sektör temsilcileri 5 milyon TL'lik bir konutta bankaların sağladığı kredinin 1-2 milyon TL'de düzeyinde kaldığını belirtiyor. Bu durumda nakit 3 milyon lirası olmayanların konut alması zorlaşıyor. 2 milyon liralık bir kredinin aylık taksitleri de 60-70 bin TL'yi bulduğu için ‘orta direk' olarak nitelendirilen kesimin bile bu taksitleri ödemesi kolay görünmüyor.
Türkiye'de konut fiyatı 2.7 milyon TL
Sözcü'den Hülya K. Oruçoğlu'nun haberine göre Gayrimenkul değerleme platformu Endeksa'nın verilerine göre temmuz ayı itibarıyla Türkiye'de konut satış fiyatında yıllık değer artışı yüzde 109 oldu. Ülke genelinde ortalama konut fiyatı ise 2 milyon 691 bin 780 TL'ye çıktı. Konutta en çok değer artışının yaşandığı kentler ise Hatay, Ankara ve Muğla oldu. Temmuzda İstanbul'da ortalama konut fiyatı 3 milyon 831 bin 240, Ankara'da 2 milyon 145 bin 130, İzmir'de ise 3 milyon 440 bin 580 TL'ye çıktı.
Fiyat artışı yüzde 96
Merkez Bankası, Haziran 2023 dönemine ilişkin Konut Fiyat Endeksi verileri açıklandı. Endesk, haziranda aylık yüzde 4.8 ve yıllık yüzde 95.9 artışla 920.5 seviyesinde gerçekleşti. Üç büyük kent için endeks değişimine bakıldığında, haziranda bir önceki aya göre İstanbul, Ankara ve İzmir'de sırasıyla yüzde 4.0, 5.6 ve 4.9'luk artış oldu. Verilere göre dolar bazında ülke genelinde 10 aydır, İstanbul'da ise 6 aydır üst üste rekor kıran fiyatlar geriledi.
|
|
|
|
|
|
|
Toplam yorum |
0 |
|
Onay bekleyen |
0 |
|
|
|
Yorumunuz editörlerimiz
tarafından incelendikten sonra yayınlanacaktır. |
|
|
|
|
Bu haber henüz yorumlanmamış...
|
|
|
|
Bu kategorideki diğer haberler |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
ÇOK OKUNANLAR |
|
|
-
|
|
|
|
Tüm dünya İsrail ile Lübnan arasındaki ateşkes anlaşmasıyla ilgili gelecek habere odaklanmıştı. ... |
|
|
|
|
|
AKP'li Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, dizi ve televizyon programlarını hedef aldı. Erdoğan, ... |
|
|
|
|
|
56 İlde Tefecilere ve Dolandırıcılara yönelik Mali Suç Örgütlerine düzenlenen “KUYU-46” operasyonlarında 166 şüpheli yakalandı.
|
|
|
|
|
|
Kasım ayının ilk haftasında belirlenen yüzde 43,93'lük yeniden değerleme oranı, Resmi Gazete'de ... |
|
-
|
|
|
|
Tarım ve Orman Bakanlığı taklit-tağşiş, sağlığı tehlikeye düşürecek gıdalar listesini yayınlamaya ... |
|
|
|
|
|
Türkiye Tekel Bayileri Platform Başkanı Özgür Aybaş sosyal medyadan yaptığı açıklamada sigara ve ... |
|
|
|
|
|
Meteoroloji 27 Kasım hava durumu raporunu yayımladı. Yeni rapora göre yurt genelinde etkili olan ... |
|
|
|
|
|
AKP kulislerinde konuşulanlara göre 2025 yılı için en düşük emekli aylığının 14 bin, 15 bin ve ... |
|
-
|
|
|
|
Birleşik Kamu-İş, kasım ayı enflasyon raporundan elde edilen verilere göre, gıda fiyatlarında ... |
|
|
|
|
|
Fenerbahçeli taraftarlar Andersson Talisca transferinin sonuçlanmasını büyük bir heyecanla beklerken ... |
|
|
|
|
|
AK Parti’nin TBMM’ye sunduğu kanun teklifi ile yurt dışından ilaç temini konusunda yeni bir adım ... |
|
|
|
|
|
Dünya Meteoroloji Örgütü (WMO), dünya genelinde hava sıcaklıklarını düşüren 'La Nina' hava olayının ... |
|
-
|
|
|
|
Aile ve Sosyal Politikalar Bakanlığı bütçe görüşmelerini protesto eden CHP'li milletvekilleri kadın ... |
|
|
|
|
|
Piyasalar sahte dolar krizi ile çalkalanıyor. Sahte banknotları, para sayma makineleri ve ATM'ler ... |
|
|
|
|
|
MİT, terör örgütü PKK/KCK’nın sözde sorumlularından Sadiye Muhammed Ahmed'i, Irak’ın Sincar kentinde ... |
|
|
|
|
|
Dolar küresel para birimleri karşısında yükselişine devam ederken, Euro ise düşüşünü sürdürüyor. ... |
|
|
|
|
|
|
|
|
YAZARLAR |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
ÇOK YORUMLANANLAR |
|
|
-
|
|
|
|
AKP'li Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, dizi ve televizyon programlarını hedef aldı. Erdoğan, ... |
|
|
|
|
|
Tüm dünya İsrail ile Lübnan arasındaki ateşkes anlaşmasıyla ilgili gelecek habere odaklanmıştı. ... |
|
|
|
|
|
Türkiye Tekel Bayileri Platform Başkanı Özgür Aybaş sosyal medyadan yaptığı açıklamada sigara ve ... |
|
|
|
|
|
Dolar küresel para birimleri karşısında yükselişine devam ederken, Euro ise düşüşünü sürdürüyor. ... |
|
-
|
|
|
|
Piyasalar sahte dolar krizi ile çalkalanıyor. Sahte banknotları, para sayma makineleri ve ATM'ler ... |
|
|
|
|
|
Kasım ayının ilk haftasında belirlenen yüzde 43,93'lük yeniden değerleme oranı, Resmi Gazete'de ... |
|
|
|
|
|
Brent petrol fiyatlarında dalgalanmayla, benzin, motorin ve LPG fiyatları da değişkenlik göstermeye ... |
|
|
|
|
|
56 İlde Tefecilere ve Dolandırıcılara yönelik Mali Suç Örgütlerine düzenlenen “KUYU-46” operasyonlarında 166 şüpheli yakalandı.
|
|
-
|
|
|
|
Fenerbahçeli taraftarlar Andersson Talisca transferinin sonuçlanmasını büyük bir heyecanla beklerken ... |
|
|
|
|
|
Tarım ve Orman Bakanlığı taklit-tağşiş, sağlığı tehlikeye düşürecek gıdalar listesini yayınlamaya ... |
|
|
|
|
|
Dünya Meteoroloji Örgütü (WMO), dünya genelinde hava sıcaklıklarını düşüren 'La Nina' hava olayının ... |
|
|
|
|
|
Meteoroloji 27 Kasım hava durumu raporunu yayımladı. Yeni rapora göre yurt genelinde etkili olan ... |
|
-
|
|
|
|
AKP kulislerinde konuşulanlara göre 2025 yılı için en düşük emekli aylığının 14 bin, 15 bin ve ... |
|
|
|
|
|
Birleşik Kamu-İş, kasım ayı enflasyon raporundan elde edilen verilere göre, gıda fiyatlarında ... |
|
|
|
|
|
AK Parti’nin TBMM’ye sunduğu kanun teklifi ile yurt dışından ilaç temini konusunda yeni bir adım ... |
|
|
|
|
|
Aile ve Sosyal Politikalar Bakanlığı bütçe görüşmelerini protesto eden CHP'li milletvekilleri kadın ... |
|
|
|
|
|
|
|
|
ANKET |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Medya
Spot'ta yayınlanan her türlü yazı ve haber kaynak belirtilmeden
kullanılamaz. Sayfalarımızda kaynak belirtilerek yayınlanan
haberler ilgili kaynağa aittir ve bu haberlerin kopyalanması
durumunda, tüm sorumluluk kopyalayan kişi / kuruma ait olacaktır.
Başka kaynak veya gazeteden alıntı yazarlar ve site yazarlarına ait
yazılardan dolayı Medya Spot sorumlu tutulamaz. |
|
|
|
|