|
|
|
|
DOLAR |
34,3776 |
|
|
|
EURO |
36,5614 |
|
|
|
IMKB |
9.227,000 |
|
|
|
ALTIN |
2.870,820 |
|
|
|
|
Şehir Seçimi
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Emlakta Kriz Çanları Çalıyor
|
|
|
|
|
|
İstanbul, Ankara ve İzmir, yüzde 130’u aşan artışla dünyada konut fiyatlarının en çok arttığı ilk üç kent olurken, yüksek kredi faizleri ve bankaların kredi musluklarını kısması krize davetiye çıkarıyor. |
|
|
|
|
|
|
|
|
Konutta finansmana erişim zorluğu rakamlara yansıdı. Son 5 haftada kredi faizleri 10 puan artışla yüzde 34'ü aşarken, kredi kullanımı ise yüzde 0.2'de kaldı. Bankaların kredilerde seçici davrandığına, faizlerin de yüzde 3'ü aştığına dikkat çeken inşaat sektörü temsilcileri, “Böyle sürerse pazar yüzde 30 daralır” değerlendirmesi yapıyor. Nitekim, Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) verilerine göre, ipotekli konut satışları temmuzda, 2022'nin aynı ayına göre yüzde 24.1, 2023 Ocak-Temmuz döneminde de yüzde 28.2 azaldı. Emlakta krizi artan inşaat maliyetleri de tetikliyor. TÜİK'e bina inşaatı maliyet endeksi, haziranda mayısa göre yüzde 3.83, 2022 Haziran'a göre de yüzde 51.80 arttı.
KREDİ BULMAK ZOR
Konutta fiyatlar arttı ancak yüksek enflasyon da alım gücünü olumsuz etkiledi. Yakın bir zamana kadar 10 yıl vadeli konut kredilerinin taksitleri geniş bir kesimin bütçe sınırları içinde kalıyordu. Ancak Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu'nun 2023 Şubat'taki düzenlemesi, ekspertiz değeri 5-10 milyon TL arasındaki sıfır konutlar için yüzde 70-80 oranında kredi kullanılmasına izin veriyor. Çoğu banka 250 bin TL üst limitte kredi kullandırırken, bazı bankalar da en çok 3 milyon TL'ye kadar finansman sağlıyor. Sektör temsilcileri 5 milyon TL'lik bir konutta bankaların sağladığı kredinin 1-2 milyon TL'de düzeyinde kaldığını belirtiyor. Bu durumda nakit 3 milyon lirası olmayanların konut alması zorlaşıyor. 2 milyon liralık bir kredinin aylık taksitleri de 60-70 bin TL'yi bulduğu için ‘orta direk' olarak nitelendirilen kesimin bile bu taksitleri ödemesi kolay görünmüyor.
Türkiye'de konut fiyatı 2.7 milyon TL
Sözcü'den Hülya K. Oruçoğlu'nun haberine göre Gayrimenkul değerleme platformu Endeksa'nın verilerine göre temmuz ayı itibarıyla Türkiye'de konut satış fiyatında yıllık değer artışı yüzde 109 oldu. Ülke genelinde ortalama konut fiyatı ise 2 milyon 691 bin 780 TL'ye çıktı. Konutta en çok değer artışının yaşandığı kentler ise Hatay, Ankara ve Muğla oldu. Temmuzda İstanbul'da ortalama konut fiyatı 3 milyon 831 bin 240, Ankara'da 2 milyon 145 bin 130, İzmir'de ise 3 milyon 440 bin 580 TL'ye çıktı.
Fiyat artışı yüzde 96
Merkez Bankası, Haziran 2023 dönemine ilişkin Konut Fiyat Endeksi verileri açıklandı. Endesk, haziranda aylık yüzde 4.8 ve yıllık yüzde 95.9 artışla 920.5 seviyesinde gerçekleşti. Üç büyük kent için endeks değişimine bakıldığında, haziranda bir önceki aya göre İstanbul, Ankara ve İzmir'de sırasıyla yüzde 4.0, 5.6 ve 4.9'luk artış oldu. Verilere göre dolar bazında ülke genelinde 10 aydır, İstanbul'da ise 6 aydır üst üste rekor kıran fiyatlar geriledi.
|
|
|
|
|
|
|
Toplam yorum |
0 |
|
Onay bekleyen |
0 |
|
|
|
Yorumunuz editörlerimiz
tarafından incelendikten sonra yayınlanacaktır. |
|
|
|
|
Bu haber henüz yorumlanmamış...
|
|
|
|
Bu kategorideki diğer haberler |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
ÇOK OKUNANLAR |
|
|
-
|
|
|
|
'Yasa dışı bahis reklamı ve teşviki' iddiası üzerine gözaltına alındıktan sonra savcılığa ifade ... |
|
|
|
|
|
Türkiye güne Serdar Ortaç, Mehmet Ali Erbil, İbrahim Yılmaz gibi ünlülerin gözaltına alındığı haberiyle ... |
|
|
|
|
|
CHP'de kurultay tartışmaları sürerken, İBB Başkanı Ekrem İmamoğlu'ndan sert çıkış geldi. Gazeteci ... |
|
|
|
|
|
Muğla’nın Bodrum ilçesinde, Erkan Sekmen (47), aralarında husumet bulunan ağabeyi Hakan Sekmen’in ... |
|
-
|
|
|
|
10 Kasım Atatürk'ü Anma Günü'nde, 1 milyon 92 bin 365 kişi Anıtkabir'i ziyaret etti. Bu sayı bugüne ... |
|
|
|
|
|
Hacer Foggo'dan yangında ölen 5 kardeşe ilişkin açıklama: Anne çocuklarını yokluğun kol gezdiği ... |
|
|
|
|
|
Balıkesir’in Bandırma ilçesinde, benzinlikte otomobilini yıkadığı sırada kalp krizi geçiren 51 ... |
|
|
|
|
|
Beşiktaş–Maccabi Tel Aviv UEFA Avrupa Ligi müsabakası, 28 Kasım 2024 tarihinde Macaristan Debrecen ... |
|
-
|
|
|
|
ABD'de başkan seçilen Donald Trump'ın Joe Biden yönetimine İsrail ile Hizbullah arasında ateşkese ... |
|
|
|
|
|
İzmir Selçuk'a bağlı Cumhuriyet Mahallesi'nde elektrikli sobadan çıkan yangında 5 çocuk can verdi. |
|
|
|
|
|
MHP Genel Başkanı Devlet Bahçeli’nin Cumhurbaşkanı ve AKP Genel Başkanı Recep Tayyip Erdoğan için ... |
|
-
|
|
|
|
|
|
|
YAZARLAR |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
ÇOK YORUMLANANLAR |
|
|
-
|
|
|
|
Türkiye güne Serdar Ortaç, Mehmet Ali Erbil, İbrahim Yılmaz gibi ünlülerin gözaltına alındığı haberiyle ... |
|
|
|
|
|
'Yasa dışı bahis reklamı ve teşviki' iddiası üzerine gözaltına alındıktan sonra savcılığa ifade ... |
|
|
|
|
|
İzmir Selçuk'a bağlı Cumhuriyet Mahallesi'nde elektrikli sobadan çıkan yangında 5 çocuk can verdi. |
|
|
|
|
|
CHP'de kurultay tartışmaları sürerken, İBB Başkanı Ekrem İmamoğlu'ndan sert çıkış geldi. Gazeteci ... |
|
-
|
|
|
|
ABD'de başkan seçilen Donald Trump'ın Joe Biden yönetimine İsrail ile Hizbullah arasında ateşkese ... |
|
|
|
|
|
MHP Genel Başkanı Devlet Bahçeli’nin Cumhurbaşkanı ve AKP Genel Başkanı Recep Tayyip Erdoğan için ... |
|
|
|
|
|
Muğla’nın Bodrum ilçesinde, Erkan Sekmen (47), aralarında husumet bulunan ağabeyi Hakan Sekmen’in ... |
|
|
|
|
|
Hacer Foggo'dan yangında ölen 5 kardeşe ilişkin açıklama: Anne çocuklarını yokluğun kol gezdiği ... |
|
-
|
|
|
|
Balıkesir’in Bandırma ilçesinde, benzinlikte otomobilini yıkadığı sırada kalp krizi geçiren 51 ... |
|
|
|
|
|
10 Kasım Atatürk'ü Anma Günü'nde, 1 milyon 92 bin 365 kişi Anıtkabir'i ziyaret etti. Bu sayı bugüne ... |
|
|
|
|
|
Beşiktaş–Maccabi Tel Aviv UEFA Avrupa Ligi müsabakası, 28 Kasım 2024 tarihinde Macaristan Debrecen ... |
|
-
|
|
|
|
|
|
|
ANKET |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Medya
Spot'ta yayınlanan her türlü yazı ve haber kaynak belirtilmeden
kullanılamaz. Sayfalarımızda kaynak belirtilerek yayınlanan
haberler ilgili kaynağa aittir ve bu haberlerin kopyalanması
durumunda, tüm sorumluluk kopyalayan kişi / kuruma ait olacaktır.
Başka kaynak veya gazeteden alıntı yazarlar ve site yazarlarına ait
yazılardan dolayı Medya Spot sorumlu tutulamaz. |
|
|
|
|