|
|
 |
 |
| |
| DOLAR |
| 36,4387 |
 |
|
|
| EURO |
| 38,2167 |
|
|
|
| IMKB |
| 9.911,000 |
|
|
|
| ALTIN |
| 3.383,020 |
|
|
|
|
Şehir Seçimi
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
| KİRACIYA DEPOZİTO MÜJDESİ
|
|
|
|
|
|
|
| Halen Meclis'te bulunan yeni Borçlar Kanunu kapsamında yer alacak düzenleme, evsahibi, kiracı ilişkilerine çeki düzen verecek. Artık depozitolar ortak bir hesaba yatacak. |
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Keyfilik son bulacak
Ev sahipleri, 3 aylık kira bedelini aşmayacak oranda alacakları güvence bedelini şahsi işlerinde kullanamayacak. Evini boşaltan kiracıya depozitoyu ödememe yoluna gidemeyecek. Kiracı, bir hasara yol açmamışsa, vadeli hesaba yatırılan parasını 3 ay içinde faiziyle geri alabilecek.
Kimler sevinecek?
Ev sahipleri depozito paralarını, ödenmemiş kira, yatırılmamış elektrik, su parası ve evde meydana gelen hasarın tamiri için kullanabilecek. Kira-Der Başkanı Ali Ulvi Büyüknohutçu yasayı desteklerken, Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Sabri Ateş karşı çıktı. Ateş, "Kiracı 3 aylık depozitoyu nasıl ödeyecek? 400 YTL'ye tuttuğu eve taşınmak için cebinden 1600 YTL çıkacak. Ev sahibinin canına minnet" diye konuştu.
Kirada devrim
Kiracılarla ev sahiplerini sürekli karşı karşıya getiren "Depozito" derdi sona eriyor. Vadeli bir hesaba yatırılacak depozitonun faizini de kiracı kullanacak
Kiracıların korkulu kabusu "depozito parası" meselesi artık kabus olmaktan çıkıyor. Halin Meclis'te bulunan yeni Borçlar Kanunu kapsamında yer alacak düzenleme ev sahibi, kiracı ilişkilerine çeki düzen verecek. Tasarı kanunlaşırsa ev sahipleri, olarak aldıkları parayı, bugün yapıldığı gibi şahsi işlerinde kullanamayacak. Evini boşaltan kiracıya depozitoyu ödememe yoluna gidemeyecek. Kiracı, bir hasara yol açmamışsa, vadeli hesaba yatırılan parasını 3 ay içinde faiziyle geri alabilecek. Almanya'da uygulanan bu düzenlemeye göre, ev sahipleri depozito paralarını, kira ödememişse, elektrik ve su paralarını yatırılmamışsa, pencere, mermer ve fayanslar kırılmışsa tamirat için kullanabilecek. Kalan miktarı kiracıya geri verecek. Kira-Der Başkanı Ali Ulvi Büyüknohutçu, yasanın bir an önce çıkmasını istedi. Emlakçi Resul Medin de, uygulamanın kiracıların haklarının korunmasında önemli bir adım olacağını söyledi.
ATEŞ ELEŞTİRDİ
İstanbul Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Sabri Ateş, tasarıyı değerlendirdi: "Bu sistemde ev sahipleri ödüllendirilmiş olacak. Depozito sadece bir güvence bedeli olmalıdır. Alınan bedeller bir aylık kira karşılığı olduğu için bugüne kadar kiracı ile ev sahipleri arasında depozito konusunda mahkemelere taşınan bir sorun yaşanmadı. İstanbul gibi büyük şehirlerde bir aylık kira bedeli ile depozito beraber alınıyor. Bu uygulama emlak piyasasında bir kanun gibi işlemekte. 3 aylık depozito konusunda düzenleme yapılırken bizlerin de fikri alınmalıydı. Depozitonun 3 ay alınması ev sahipleri için sıcak para anlamına gelebilir. Ev sahipleri böyle bir uygulamaya sıcak baksa bile kiracılar zorlanacaktır. Mal sahibi seve seve alır ama kiracıyı zorlar. Bugün bir evin kirası en az 400 YTL. Kiracının eve ayak basmadan önce cebinden bin 600 YTL çıkarması gerekiyor. Bu, İstanbul gibi büyük şehirlerde yaşayan kiracılar için büyük bir yük. Bugüne kadar yapılan kira sözleşmelerinde depozitonun faizsiz olarak iade edileceği belirtiliyordu. Yapılacak düzenleme ile faizin gündeme gelmesinden ziyade ilk adımda ödenecek paranın cepten çıkıp çıkamayacağına bakmak gerek. Bu yolla ev sahibi ödüllendiriliyor. Bunun yerine alt gelir grubunun ev sahibi olması için yapılan hazırlıkların hızlandırmasında fayda var."
KİRACIDAN YANA
Prof. Dr. Cevdet YAVUZ (M.Ü. Hukuk Fakültesi Öğretim Üyesi): "Yeni yasa tasansında, depozitonun (güvence), en fazla 3 aylık kira bedeli kadar olması maddesi bulunuyor. Yani isteğe göre binlerce dolarlık depozitolar ödenmek zorunda değil. Ayrıca, gayrimenkul sahibi, kiralama sırasında aldığı depozitoyu, kiracısı ile ortak açılan bir vadeli hesaba yatıracak ve kira süresi dolana kadar bu para bankadan çekilemeyecek. Sadece, kiranın ödenmemesi halinde kesinleşmiş icra takibi varsa para kullanılabilecek. Uygulamada kiraya verenlerin, kiracıdan "depozito" veya başka ad altında ve kira bedeli dışında kira sözleşmesinin yapıldığı sırada veya başka bir zamanda güvence parası aldıklarına sıkça rastlandığından, bu uygulamaya karşı kiracıyı korumak amacıyla düzenleme getirilmiştir.
|
|
|
|
|
|
|
Toplam yorum |
0 |
|
Onay bekleyen |
0 |
|
|
|
Yorumunuz editörlerimiz
tarafından incelendikten sonra yayınlanacaktır. |
|
|
|
|
Bu haber henüz yorumlanmamış...
|
|
|
|
|
Bu kategorideki diğer haberler |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| ÇOK OKUNANLAR |
|
|
-
|
|
 |
|
Fenerbahçe lider Galatasaray'ın puan kaybettiği haftada fırsatı kullandı. Antalyaspor'u Kadıköy'de ... |
|
|
|
 |
|
ABD Başkanı Donald Trump, Bitcoin ve Ethereum'un da dahil olacağı stratejik kripto rezervinin, ... |
|
|
|
 |
|
Son dakika haberi... Bir süredir hastanede tedavi gören Türk müziğinin usta ismi Edip Akbayram, 75 yaşında hayatını kaybetti. |
|
-
|
|
 |
|
Cezaevinde tutulan HDP eski Eş Genel Başkanı Selahattin Demirtaş'a eşi Başak Demirtaş'ın ameliyatında ... |
|
|
|
 |
|
Çayırhan Termik Santrali’nde işçiler kendilerini madene kapattı |
|
|
|
 |
|
Şubat ayı enflasyon verileri üzerinden yapılan hesaplamaya göre Mart ayı için konut ve işyeri kiralarında ... |
|
|
|
 |
|
TÜİK 2025 yılı Şubat ayı enflasyon rakamlarını açıkladı. TÜİK'e göre aylık enflasyon yüzde 2,27 ... |
|
-
|
|
 |
|
Hürriyet'ten Abdulkadir Selvi, silahların nasıl ve nereye bırakılacağı konusunda hazırlıkların yapıldığını iddia etti. |
|
|
|
 |
|
21 Ocak'ta tutuklanarak Silivri Cezaevi'ne gönderilen Zafer Partisi Genel Başkanı Ümit Özdağ'dan ... |
|
|
|
 |
|
İsrail Başbakanı Binyamin Netanyahu, Gazze'ye insani yardımların girişlerini bugün itibarıyla durdurma ... |
|
-
|
|
|
|
|
|
|
| YAZARLAR |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| ÇOK YORUMLANANLAR |
|
|
-
|
|
|
|
Fenerbahçe lider Galatasaray'ın puan kaybettiği haftada fırsatı kullandı. Antalyaspor'u Kadıköy'de ... |
|
|
|
|
|
Son dakika haberi... Bir süredir hastanede tedavi gören Türk müziğinin usta ismi Edip Akbayram, 75 yaşında hayatını kaybetti. |
|
|
|
|
|
ABD Başkanı Donald Trump, Bitcoin ve Ethereum'un da dahil olacağı stratejik kripto rezervinin, ... |
|
-
|
|
|
|
İsrail Başbakanı Binyamin Netanyahu, Gazze'ye insani yardımların girişlerini bugün itibarıyla durdurma ... |
|
|
|
|
|
Çayırhan Termik Santrali’nde işçiler kendilerini madene kapattı |
|
|
|
|
|
Cezaevinde tutulan HDP eski Eş Genel Başkanı Selahattin Demirtaş'a eşi Başak Demirtaş'ın ameliyatında ... |
|
|
|
|
|
TÜİK 2025 yılı Şubat ayı enflasyon rakamlarını açıkladı. TÜİK'e göre aylık enflasyon yüzde 2,27 ... |
|
-
|
|
|
|
Hürriyet'ten Abdulkadir Selvi, silahların nasıl ve nereye bırakılacağı konusunda hazırlıkların yapıldığını iddia etti. |
|
|
|
|
|
Şubat ayı enflasyon verileri üzerinden yapılan hesaplamaya göre Mart ayı için konut ve işyeri kiralarında ... |
|
|
|
|
|
21 Ocak'ta tutuklanarak Silivri Cezaevi'ne gönderilen Zafer Partisi Genel Başkanı Ümit Özdağ'dan ... |
|
-
|
|
|
|
|
|
|
| ANKET |
|
|
|
|
|
|
|
| |
 |
 |
Medya
Spot'ta yayınlanan her türlü yazı ve haber kaynak belirtilmeden
kullanılamaz. Sayfalarımızda kaynak belirtilerek yayınlanan
haberler ilgili kaynağa aittir ve bu haberlerin kopyalanması
durumunda, tüm sorumluluk kopyalayan kişi / kuruma ait olacaktır.
Başka kaynak veya gazeteden alıntı yazarlar ve site yazarlarına ait
yazılardan dolayı Medya Spot sorumlu tutulamaz. |
 |
|
| |
|
Arkadaşına Gönder
Yazdır
Önceki sayfa
Sayfa başına git
